[서투기 32기 21조 유명유] 비 규제지역 투자의 종착지도 결국 서울 자산을 매수하는것~

서울 앞마당을 늘리기 위해 서투기를 재수강하여  듣고 있지만

들을때마다 다 다르게 와닿는 것은 내가 지역을 하나하나씩 늘려갈수록 

강의에서 언급되는 단지들도 늘어나고 강의에 대한 이해도도 높아지는 것 같습니다 

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서울 상급지 선호 단지들은 먼저 거래되고 

많이 오르고 빠르게 시세가 반응한다. 

갈아타기를 위한 갈아타기 단지가 준비 되 있어야 하고 

앞마당이 많을 수록 유리한 게임이다. 

현재 시장은 점점 수도권 외곽으로 퍼져나가고 있지만 

아직도 투자할 만한 단지가 있고 

수도권,지방 골고루 앞마당이 있어야 하고 

결국 갈아타기는 좋은 자산으로 서울로 ..입지로 ..

이어진다는 건 진리인것 같아요.

강남과 멀어지는 수도권일수록 교통이 중요해 지고 

가격 또한  차이가 나는 것이지만 이론일 뿐 

직접 임장하고 매물보고 확인해야 내것으로 만들수 있다.

갈아타기를 준비하는 시점에서 과제 하기에 급급하기 보다는 

결국엔 매물을 많이 알아야 하기에 이번달은 매물 임장 보는 횟수를 늘려야겠다

서울시장은 이미 많이 올라 매물보기 어렵겠지만 사람들이 많이 없을때 

더 많이 시도해보고 다시 흐름이 왔을때 준비할수 있도록 

앞마당 관리를 꼼꼼히 해야겠다. 

단지매물을 많이 보고 오지 않으면 임장을 가도 휘발되어 기억이 잘 안나고 

매임을 했을때에 더  앞마당이  선명해지는걸 알게 되어 

지난달에 전임의벽을 깼으니 

이번에는 조금더 노력해보고 임장보고서에 적용해 봐야겠다.

자모님 강의 중에서 가장 기억에 남았던건 서울25개구 수도권 급지별 

백지도에 그려보는 것이었는데 직접해보니 위치가 더 선명해져서 도움이 많이 되었습니다. 

그리고 상급지일수록 요즘에는 커뮤니티도 입지를 결정하는 요소에

 큰 역할을 하는것을 알게 되었습니다. 

자모님   꾸준히 강의해 주셔서 감사합니다. 

자모님의 진심이 가득 담긴 강의 들으면서 힘을 얻습니다. ~^^

    이번달 목표와 적용점        

목표: 

  전임 25개

  매임 15개

  투자금별  탑3 뽑기

적용점:

매물임장 시간대별로 짜고 짧게 보고 나올것 

매물 보면서 집중해서 수리비 파악해보기

강의를 필사하면서 듣기 (커뮤니티에서 투자후기등 필사할 것 찾아서 일주일에 한게라도 해보기)

꾸준히 강의듣기 (환경안에 있기) 안들을때는 임보 보완