[일꿈] 서투기 32기 1강 강의 후기(자음과모음 멘토님) : 투자자로서 갖춰야 할 진짜 실력과 마인드를 배운 시간

안녕하세요!

일과 꿈, 모두에서 Win-Win할 투자자 일꿈입니다. 😊

서투기 강의는 정말 오랜만에 듣는 것 같습니다.

투자에 임하는 마음가짐부터 수도권 시장을 바라보는 혜안까지, 

강의 내내 머리를 맞대고 고민하게 만드는 깊이 있는 가르침이 가득했습니다.

단순히 "어느 단지가 좋다"는 식의 일회성 정보가 아니라, 

시장의 흐름을 읽고 스스로 판단할 수 있는 

'진짜 투자자의 실력'이 무엇인지 깊이 있게 깨달은 뜻 깊은 시간이었습니다. 🔥

💡 이번 강의에서 특히 와닿았던 내용

• 내가 한 선택에 책임을 지고 대응하는 자세

‘꽤 좋은 자산’을 매수했다면,

설령 그것이 당장 시장에서 가장 빠르게 치고 나가지 않더라도 

내 선택을 믿고 끝까지 책임지며 대응해야 한다는 말씀이 가슴에 깊이 남았습니다.

매수 당시의 나 역시 그 시기에 최선의 선택을 내렸던 것임을 인정하고, 

앞으로 다가올 시장 변화에 맞춰 냉정하게 대응해 나가는 것이 진짜 투자자의 태도임을 다짐하게 되었습니다👍

• 알파투자에서 말하는 ‘가치’

알파투자에서 말하는 가치는 ‘독보적 가치’가 아닌 ‘꽤 좋은 가치’를 말하는 것이라고 하셨습니다.

그것은 ‘저가치’가 아닌 자산을 뜻하며, 이런 독보적이지 않은 단지들은 

저평가 되어있을 때 미리 들어가는 것이 매우 중요하다고 말씀해주셨습니다.

특히 알파 투자에서는 타이밍과 저평가 여부가 수익률을 결정짓기 때문에, 

시장보다 한발 앞서 준비되어 있어야 기회를 잡을 수 있음을 강조하셨던 부분이 인상 깊었습니다.

• 인구 이동과 생활권 연결로 보는 시세의 흐름

서울과 수도권의 각 급지별 특징, 

그리고 사람들이 실제로 어떻게 이동하는지의 연결고리를 파악하는 것이 왜 중요한지 알게 되었습니다.

그냥 정해져 있는 급지의 숫자에 갇히기보다, 

생활권 간의 연계성과 시세 전이 과정을 이해하고 다음 타깃 지역을 미리 예측해 두는 것이

준비된 투자자가 될 수 있는 중요한 부분이라는 것을 깨달았습니다.

🎯 투자에 적용할 BM Point

1. 매수 복기와 기준 재정립 

• 적용점: 내 2호기 투자를 포함해 과거 매수 과정에서의 사고 흐름을 복기하고 글로 남기기. 

  결과론적인 것 말고, 나의 사고흐름이 어떻게 이어졌는지를 쓰고 복기하기

• 다짐: 매수 당시 감수하고자 했던 요소들을 글로 명확히 정리하여, 마음이 흔들리지 않고 책임감 있게 다음 대응 전략을 세우겠습니다.

   

2. 1일 1시세, 선제적 타깃 단지 발굴(이번 임보에 적용)

• 적용점: 상위 입지/선호 단지가 움직일 때 다음 순번으로 기회가 열릴 후보 단지들을 미리 파악해놓기

• 다짐: 남들이 이미 쫓아가는 단지를 뒤늦게 따라 사지 않고, 매매가 보합 및 전세가 상승 흐름을 보이는 저평가 단지에 미리 들어갈 수 있도록 시세 트래킹을 생활화하겠습니다.

   

3. 이번 달 매물임장 10개 이상

• 적용점: 월 10개 이상 매물 임장을 하며 시장 감각 유지하기.

• 다짐: 한 번의 매수를 위해 최소 50개 이상의 매물을 검토하셨던 자모님의 실행력을 본받아, 

  매월 최소 10개 이상의 매물 임장을 실천하고 꾸준히 앞마당 시세를 시뮬레이션하여 실력을 갈고 닦겠습니다.

   

순자산 30억의 목표를 향해 나아가면서

계속해서 다음 스텝을 고민하고 실력을 쌓아갈 수 있도록

부를 담을 수 있는 실력과 그릇을 꾸준히 키워나가겠습니다.

기회를 놓치지 않는 준비된 투자자가 되기 위해 

이번 달도 앞마당을 넓히고 시세를 보는 눈을 더 깊게 만들어 보겠습니다! 🏃‍♂️💨

감사합니다 자모님 ^^