[만안구 3L 땀흘려 2백퍼 수익날 아파트 1채 투자하고 3(세)제개편 이겨낼 조 말퓨] 올바르게 분석하기!

후기

우선 세제 개편에 대한 설명 감사합니다. 마포구와 성동구에 대한 분석을 통해 입지분석 및 단지분석을 통해서 사람들의 수요가 어떻게 적용이 되는지 알려주셔서 감사합니다. 다양한 상황에 대하여 비교해주어서 너무 좋았습니다. 

잊기전에 기록하기

직징: 지역에 좋은 직장이 많이 있는가 혹은 타 지역으로 출근을 하는가. → 강남 접근성이 좋지 않아도 지역 내 직주근접성이 좋다면 수요가 있음 (부도심과 가까운 마포의 5호선라인이 수요가 있는 이유, 성수는 어디든 30분내)

학군: 타지역에서의 수요를 이끌어낼수 있는 학군인가?

호재의 힘도 있지만 사람들의 수요의 힘이 더 크다. (왕실리 vs 옥수 → 옥수는 뷰값이 더 비싸다., 대장홍대선 → 공덕역 주변이 좋다.) 

적용할점.

임장보고서 작성 할 때 적용하여 생각해보기.  →

나의 앞마당의 어떤 사람들이 살까? 라는 관점에서 생각하기. 

강남과 가깝다고 무조건 좋은 것이다? 라고 생각하기 보다는 직주근접의 수요의 힘이 크다. 대부분 강남의 직장이 많다라고 정리하기.