[월급쟁이 부자들 재테크 입문반 강의후기 1기 23조 매버릭] 재테크 기본의 정석 최고봉, 대체불가, 탑건이라 할만하다!!

본격적으로 월부입성 8개월차, 탐크루즈를 좋아하는 아들셋 아빠 40대 매버릭입니다.

1강을 들으면서 궁금했던 내용들이 2강에 나왔고, 2강때 궁금했던 내용들이 3강에 나오겠지~ 라고 기대했는데 솔직히… 완전 기대 이상이다. 특히 똑부러지고 시원시원하며 명쾌한 자모님의 강의까지 있어서 더욱 그런것 같다.

올해 1월부터 본격적으로 월부에 입성한 초보로 어찌어찌하다 1호기 계약서를 최근에 작성했지만 이 강의를 먼저 듣고 실준반이든 서투기든 들었어야 했다라는 생각에 좀 아쉽기도 했지만, 한편으로는 이제라도 들었으니 참 다행이라는 생각이 든다. 너나위님은 어떻게 이런 강의를 만들 생각을 했을까… 하는 생각도 함께.

부동산 알파투자

가치.저평가.매도 이 세가지의 기본적인 개념을 명확하게 알게 되었다. 전세상승분과 시세차익으로 추가 수익이 충분히 가능할 것 같다. 부동산 베타투자와는 다르다. 베타는 내집마련 개념이고 알파투자는 전세투자이고 매수까지 과정이 힘들고 또한 매도를 잘해야 하고 어렵다고 한다.

내가 할 일

열기반을 우선 신청하고 이후 지투기, 그리고 가능하다면 실전/지투실전반까지 내년 중에는 해 볼 생각이다.

오해

너나위님 3강 강의 첫부분에서 많은 사람들이 잘못 이해한것 같다며 그 부분을 다시 설명해주었다. 베타투자를 기본으로 계속 하다가 기회가 되면 알파투자를 해야지라고 생각하는것이 아니라, 알파투자를 하기 위해 베타투자를 하고 알파투자 범위에 들오면 바로 싹 모아서 알파투자를 해야하는 것이다. 제대로 이해한 것을 제대로 적었는지 모르겠으나 우선 이렇게 이해했고 이게 맞는것 같다.

내가 할 일

지금은 부동산 알파투자하기 좋은 상황이다. 빨리 준비(공부와 자금)를 해서 지방/수도권 알파투자 실천하기.

2년.2500.2000.600

연금저축, IRP, ISA, 직투 등 나름 혼자 공부해서 포트폴리오를 잘 짜서 하고 있다고 생각하고 있었다. 하지만… 나의 상황에서는 옳지 않았다. 연금저축/IRP는 세액공제 다 받을만큼, ISA는 만기후 연금저축에 300 옮길수 있을 만큼까지, 나머지 직투. 이게 나의 전략이었지만 지금 내가 해야하는 알파/베타투자를 위해서는 3번이 맞는 것 같다.

내가 할 일

내가 기억해야할 키워드는 2년 이후 내집마련, 해외직투 2500, ISA 2000, 연금저축 600이다. 돈이 모자르면 뒤에서부터 짜른다.

마찰요소

이 좋은 강의를 내 와이프가 꼭 들어야 할 것 같아 꼬셨다. 처음엔 실패했다. 하지만 오디세이 영화를 아이맥스관에서 꼭 보고싶다하여 새벽에 광클로 예매를 해주어 감동을 주었다. 이후 강의를 같이 보는 조건으로 듣기로 했다. 아직 3강이 남았지만 그녀는 1,2강을 보면서 고개를 끄덕였다.

내가 할 일

현금흐름통제가 가능할 것 같다. 올 연말내로 완벽한 현금흐름통제시스템을 만들 것이다. 이후 종잣돈 강의까지 주~욱 듣게 해봐야겠다.ㅎ

가족이 공감하지 못하는 분들이 많으실텐데 원하는 것을 들어주고 같이 들어보는 조건을 걸면 괜찮을 것 같네요..ㅎㅎ