실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 51기 월부만나 임부쓰고 99억 벌조 선이소망]

<실준반 강의 듣고 꼭 기억하자>

습관대로 말고 실전준비반에서 가르쳐 주는 대로 임장하고 임보 쓰세요.

가치 대비 싼 것을 비교평가해서 사는 투자자가 되어야 한다.

그리고 기준에 맞은 투자를 할 수 있는 확신과 용기가 필요하다.

임장은 가치와 가격을 파악하는데 목적이 있다.

임장과 임보를 통해 꼭 결과물로 남겨야 할 것 :

1.수도권/지방 내에서 이 지역이 가지는 입지가치를 안다.

2.사람들이 선호하는 동네, 단지를 안다.

누가 더 많은 지역 , 더 많은 단지를 아느냐!!!

사람들이 명확하게 좋아하는 이유가 있는 아파트를 사라.

BM 할 점 :단지임장 할때 무엇을 봐야 할까?

단지 외부 : 단지의 입지가치(교통, 학군, 환경)

단지 내부: 동간거리, 조경, 단지 자재, 연식 대비 상태, 단지 관리 상태(쾌적함) 등

- 단지 관리 상태(깨끗한 외관-페인트, 파손된 단지 내 도로, 청소상태

구축-단지배치, 대형평형이 껴 있느냐에 따라 달라진다.

투자 잘 하는 사람들은 단지임장도 잘 하는 사람들이었다. 물론 잘 해야 하는 것이 더더더 있다.

이번엔 단지 임장을 좀 더 잘 해보자.

단임=>싼 단지=>리스트업=>매임

이거 다 하고 싶은데

이번에 난 여기까지 하고 싶은데 비교분석하고 리스트업까지는 꼭 하고 싶다.