26.08.17. / 열반스쿨 실전반 / 2강 / 2주차 수강후기
“ 나 둥둥동동은 해내는 사람이다” 난 한다! 해낸다! 된다!!! |
강의에서 비교평가에 대해 많이 배웠지만
이렇게 디테일하게 비교평가를 배운건 처음이다.
1호기 매수하고 난 후에 복기해보면서
과연, 선호도 파악을 제대로 했나 싶다..
아직 하락장을 겪어보진 않았지만, 하락장이 와도 과연 마음 편히 버틸 수 있을까?
내가 매수한 가격보다 조금 더 싼 가격의 거래뜨는 걸 봤을때 살짝 속상하긴했는데
하락장이 오면 마음이 진짜 어렵긴 할 거 같다.
그래도 저환수원리를 따지고 가치있는 걸 샀으니
진담튜터님이 아직 보유하시고 계신 것처럼 보유할 수는 있을 것 같다.
"이래서 찍어주는게 좋은 건 아니구나"라는 걸 뼈저리게 느끼는 강의였다.
이번 달 뽀갤 한 가지는? 제대로 된 단지비교 방법!!
임장임보를 통한 선호도 파악
분임부터 단지분석까지 왜 해야하는 과정이고 어떤걸 봐야하는지 구체적으로 배웠다.
강의 내용 중에 제일 인상깊었던 점은
이 모든 행위가 선호도를 찾고 우선순위를 파악하기 위한 것이라는 것이었다.
여긴 좋고 안좋고가 아닌 더 좋고 덜좋고의 관점으로
단지분석에 적용해봐야겠다.
1호기와 임장지의 비교평가
강의에서 말씀해주신 대로 지역 간 비교평가를 해봤다.
비교평가를 해봤는데 가치가 비슷하다고 생각했는데
가격도 전고, 전저의 차이가 있긴 하지만 비슷하게 흘러가고 있는것 같다.
1호기와 임장지의 호가가 아직 차이가 있는데
내 생각엔 아직 1호기가 덜 오른것 같다.
이렇게 하는 비교평가가 맞는지 모르겠지만… ^^::
나의 B.M
임장지 내 입지가치를 비교하고 금액대별 싼 단지 리스트업하기 |
