안녕하세요 똑똑한소리 입니다.
2주차 강의는 임장·임보의 완벽한 가이드라고 볼 수 있을 정도로 알차고, 4시간이 후딱 지나갈 정도로 재밌었습니다.
좋은 강의를 선물해주신 진담튜터님께 진심으로 감사드립니다!
(+목소리가 나긋하시고 귀에 쏙쏙 박혀서 아주 좋았듭니다,,)
강의에서 말씀주신대로, 내용이 결코 적지 않을 뿐만 아니라 튜터님의 뇌를 꺼내보여주려고 노력하시는 게 느껴졌습니다. 원래 필요한 것만 받아적고 메모하는 스타일인데, 이번 강의는 말씀주신 내용을 최대한 다 받아적었습니다.
[와닿았던 점]
- 비교평가의 목적은 현상황에서 투자할 수 있는 가장 좋은 단지를 골라내기 위함도 있지만, ‘하락장에서 버티기 위함’이 더 크다.
비교평가 WHY?
강의 전: 비교평가는 (가치와 가격이) 더 좋은 단지를 찾아 수익을 더 많이 내기 위함
강의 후: 비교평가는 (가치와 가격이) 더 좋은 단지를 찾아 하락장이 왔을 때도 가치를 알고 버틸 수 있기 위함 - 입지 요소에서 교통/환경/학군이 사람들에게 미치는 영향은 아래와 같다.
( ) 요소가 불편하거나 없으면,
- 교통 지역을 떠난다
- 환경 불편해 한다
- 학군 적응한다
→ 지역(급지)마다 편차는 있지만, 수도권에서는 3가지 요소가 수요와 선호도에 큰 영향을 주는 것을 다시 배울 수 있었습니다.
[적용할 점]
9/1(화)에 교통 뽀개보기
① 호선 별 지나가는 업무지구 – 진담튜터님 강의장표 BM
② 역 별 출퇴근 유동인구 데이터 – 하몰이튜터님 나눔글 BM
③ 역 별 지상/지하철 여부 – 추후 앞마당 분임 시 역주변 환경 및 분위기 유추하기 위함
④ 호선 별 배차 간격 데이터 – 호선 출퇴근 만족도(정성적) 유추하기 위함
