실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 52기 48조 역전버져비터]

지난 열기 기초반에 이어 실전 준비반 첫 강의

귀동냥으로 쉽지 다소 타이트한 1달을 보내게 될것이란 얘기를 들었지만

첫 수강부터 강의 챕터에는 오랜 running time 강의 내용....

이런 저런 바쁨을 핑계로 강의 수강조차 녹록치 않은..

일단 한다! 내 돈이 들어 가야 하는 투자이고, 내 목표치를 위해 해야 하는 일인데

못 하거나, 하지 않을 이유가 무엇이냐

.- 임장의 3단계

1. 분위기 임장
2. 단지 임장
3. 매물 임장

지금 부터 투자자의 시선으로 행동 하기

분위기 임장 희망 임장 지역의 단순히 거리, 유동 인구를 확인 하는 것이 아니라

30,40대 아이를 키우는 주부의 시선으로 확인이 중요 하겠다는 생각이 듭니다.

단순 활성화 된 상가의 집중도가 아니라, 내 아이와 가족들과 함께 생활 할수 있는

유해 상권의 분포가 적은 상권을 이루는 지역이 어디 인지

● 구성(유동) 인구의 비율의 연령대 분포 확인

● 실제 투자가 진행 되었을떄 레버리지를 채워줄수 있는 수요층들이 구성되어 있는 분위기 확인

● 지방 경우, 학업 성취도 여부 보다 근처에 도보로 쉽게 등,하교 시킬수 있는 학교 존재 여부 확인

처음부터 잘 할수 없으니, 일단 한다, 완료 한다에 목표를 두고 해 보겠습니다.