지난 열기 기초반에 이어 실전 준비반 첫 강의
귀동냥으로 쉽지 다소 타이트한 1달을 보내게 될것이란 얘기를 들었지만
첫 수강부터 강의 챕터에는 오랜 running time 강의 내용....
이런 저런 바쁨을 핑계로 강의 수강조차 녹록치 않은..
일단 한다! 내 돈이 들어 가야 하는 투자이고, 내 목표치를 위해 해야 하는 일인데
못 하거나, 하지 않을 이유가 무엇이냐
.- 임장의 3단계
- 분위기 임장
- 단지 임장
- 매물 임장
지금 부터 투자자의 시선으로 행동 하기
분위기 임장 희망 임장 지역의 단순히 거리, 유동 인구를 확인 하는 것이 아니라
30,40대 아이를 키우는 주부의 시선으로 확인이 중요 하겠다는 생각이 듭니다.
단순 활성화 된 상가의 집중도가 아니라, 내 아이와 가족들과 함께 생활 할수 있는
유해 상권의 분포가 적은 상권을 이루는 지역이 어디 인지
● 구성(유동) 인구의 비율의 연령대 분포 확인
● 실제 투자가 진행 되었을떄 레버리지를 채워줄수 있는 수요층들이 구성되어 있는 분위기 확인
● 지방 경우, 학업 성취도 여부 보다 근처에 도보로 쉽게 등,하교 시킬수 있는 학교 존재 여부 확인
처음부터 잘 할수 없으니, 일단 한다, 완료 한다에 목표를 두고 해 보겠습니다.
