[월급쟁이부자들 재테크 강의 후기_MJDeReam] 슬럼프 겪던 3년 차 월부인, 너나위님 강의로 다시 엔진 걸었습니다!

📝 [재테크 입문반] 10년 안에 48억 자산가 되기 실행 플랜

💡 핵심 깨달음 (알게 된 점)

• 방향성 확립: 종잣돈이 적어 주식도 같이 해야 하나 고민이 많았는데, 지금 내 상황에는 '부동산 투자'가 정답이라는 확신을 얻었습니다.
• 투자 개념 구획: 부동산 투자 내 알파투자(전세레버리지)와 베타투자(내집마련)의 차이를 명확히 이해했습니다. 특히 알파투자는 연 20% 수익률 목표 달성에 유리하며, 결과가 비슷하더라도 훨씬 안정적으로 보유할 수 있다는 장점이 있습니다.
• 포트폴리오 재편: 현재 보유 중인 지방 소도시 0호기 2채를 하루빨리 매도하고, 수도권 비규제지역 2호기 투자로 갈아타겠다는 구체적인 목표를 세웠습니다.
• 실전 핵심 전략: 전세레버리지는 '가치×저평가×타이밍'이 핵심이고, 내집마련은 '가치' 중심으로 다수의 비교 대상을 확보해 최선책을 골라내는 훈련이 핵심임을 배웠습니다. 이를 위해 지속적으로 앞마당을 넓혀가겠습니다.

🎯 실행 및 목표 (적용할 점)

• 목표 자산: 48억 원
• 종잣돈 및 저축: 3억 7천만 원 (연 4,000만 원 저축)
• 목표 수익률: 부동산 알파투자로 연 20%
• 달성 기간: 저축률 향상을 통해 10년 이내 목표 달성

📌단계별 액션 플랜

• 오늘: 독·강·인(독서, 강의, 인맥) 잊지 않고 실천하기
• 1개월 내: 재테크 방향성 확립 및 나만의 부의 지도 그리기
• 6개월 내: 지방 0호기 매도 진행
• 1년 내: 수도권 비규제지역 2호기 투자 완료

🌱 느낀 점

• 월부에 처음 와서 '상위 20%에 들어 끝까지 살아남아 부자가 되자'고 다짐했었습니다. 하지만 지난 3년간 눈에 띄는 큰 성과가 없어 스스로 자책하고 조바심을 내기도 했습니다. 그럼에도 거인의 어깨를 빌려주고 함께 고민해 주는 동료들과 월부라는 환경이 있었기에 포기하지 않고 여기까지 버틸 수 있었습니다.
• 특히 이번 너나위님의 강의를 통해 다시 한번 투자자로서의 큰 그림을 점검하고, 따뜻한 위로와 용기를 얻었습니다. 우리 가족의 멋진 미래를 만들어가기 위해, 앞으로도 멈추지 않고 꾸준히 달려보겠습니다!