이번 강의를 들으면서 부동산을 바라보는 기준이 조금 달라졌다. 그동안에는 아파트를 볼 때 가격이나 연식, 주변 환경 등을 단편적으로 생각했던 것 같은데, 부동산의 가치를 결정하는 중요한 요소가 위치, 교통, 직장, 환경, 학군이라는 것을 알게 되었다. 특히 하급지일수록 교통의 중요성이 커지고, 상급지로 갈수록 위치 자체의 가치가 더 중요해진다는 점은 그동안 몰랐던 내용이라 인상적이었다. 아파트 가격대에 따라서 중요하게 봐야 할 가치가 달라진다는 것도 새롭게 배운 부분이다.
장기적인 관점에서 앞으로 땅의 가치가 올라갈 만한 곳을 찾아보는 과정도 재미있었다. 그동안 서울에서 크게 관심을 갖지 않았던 지역들을 새롭게 찾아보게 되었고, 지도로만 봐서는 왜 이곳의 가격이 높고 낮은지 잘 이해되지 않는 지역은 직접 찾아가서 확인해 보고 싶다는 생각까지 들었다. 단순히 현재 가격이 얼마인지를 보는 것이 아니라, 왜 현재 가격이 형성되어 있고 앞으로 그 가치가 어떻게 변할 것인지를 생각해 보는 것이 중요하다는 것을 느꼈다.
앞으로는 주요 지역별로 내 예산에서 접근할 수 있는 아파트들을 하나씩 찾아보고, 현재의 가격뿐만 아니라 앞으로 그 지역과 아파트의 가치가 어떻게 변화할지를 장기적인 관점에서 지켜보고 싶다. 강의를 듣기 전에는 부동산을 ‘현재의 가격’ 중심으로 바라봤다면, 이제는 ‘미래의 가치’라는 관점에서 바라봐야겠다는 생각이 들었다.
물론 조금 어려워진 부분도 있다. 강의를 통해 결국 부동산에서는 입지가 가장 중요하다는 것을 알게 되었지만, 실제로 가족과 함께 살아갈 집을 고른다고 생각하면 연식이나 언덕 여부, 단지 규모, 생활환경 등 현실적으로 고려해야 할 요소도 상당히 많기 때문이다. 투자 가치만 생각하면 선택이 단순해질 것 같지만, 실제 거주까지 생각하면 오히려 고려할 것이 많아져 앞으로 집을 고르는 과정에서 머리가 꽤 아플 것 같다.
그래도 이번 강의를 통해 어떤 기준으로 부동산을 바라봐야 하는지에 대한 나만의 기준을 세우는 계기가 되었다는 점에서 의미 있는 시간이었다.
