튜터님부터 조장님, 조원분들 모두가 너무나 열심히 하시고
또 열심히 나눠주시는 너무 감사한 아이즈~
튜터님까지 함께한 진짜 완전체 아이즈의 행복한 튜터링데이 후기입니다.
#비교분임
"비교분임지 00을 임장하는 이유는
00지역을 알기 위해서가 아니라
현재 임장지인 **지역을 더 잘 이해하기 위해서이다"
사람들이 비슷하게 선호하는, 닮았지만 서로 다른 00지역을 임장하면서
그 지역을 사람들이 선호하는 이유에 대한 설명을 듣고,
발로 걸으며 지역을 보면서 더 잘 느껴볼 수 있었습니다.
비교분임 후 튜터링 때 튜터님께 00지역에 대한 설명을 다시 한번 들으며
수도권이라고 무조건 교통이 핵심 입지요소인 것은 아니며
지역마다 그 지역 사람들이 거기에 거주하는 이유인 핵심입지요소를
아는 것이 중요하다는 대해서 알게되었습니다.
그리고 튜터링 완료 후 ‘**에 대한 질문던져보기’ 과제에
답해보면서 **지역의 핵심 입지요소를 좀 더 명확하게 이해할 수 있었습니다.
#사임발표
저희조에서는 팔다리 조장님과 쭌또니님 꾸준히해보자님이
사임 발표를 하셨습니다
조장님은 시세지도에서 가격에 영향을 미치는 요소를
교통 연식, 환경, 학군으로 구분해서 작성해주셨고,
단지선호도를 최상, 상, 중, 하고 나누고 가격 및 매물임장 후보단지 선정,
내 생각까지 작성해주셨습니다.
그리고 생활권, 가격대별로 중요하게 생각하는 요소들을 애기해주셨습니다.
제가 작성하고 싶었던 내용들이지만 지역에 대한 이해가 부족해서
제대로 작성하지 못했던 부분에 대해 작성하신 내용을 보고, 설명을 들으며
저도 조금씩이라도 더 제 생각을 추가하도록 노력해야겠다는 생각을 했습니다.
쭌또니님 임보는 지역과 단지를 보는 생각의 깊이가 느껴지는 임보였습니다.
다양한 방법으로 의미있는 학교를 파악하고,
리모델링 단지의 의미 파악, 리모델링과 공급의 의미 생각 나눔,
시세 흐름을 전반적으로 파악해서 가격 수준 확인 등
입지가치를 제대로 파악하고 입지가치와 시세흐름까지 연결해서
저평가로 판단되는 단지들을 파악하는 부분이 인상적이었습니다.
꾸해보님의 임보는 임보의 정석 같은 느낌이었습니다.
인구,개요부터 직장, 교통, 학군, 환경, 공급, 호재를
강의에 나온 bm할 장표들까지 적용해서 꼼꼼히 작성하시고
시세지도를 그룹핑과 연결해서 생활권 상중하를 색깔별로 표시하고
생각을 적은 부분이 인상적이었습니다.
#튜터님 튜터링
경기권에서 좋은 입지의 요소(양질의 일자리, 핵심일자리 접근성, 가치상승변화 가능성)와 함께
지역을 비교하는 연습이 필요한 이유를 00 지역과 **지역을 비교해서 말씀해 주셨고,
임보에서 꼭 넣었으면 하는 장표와 이유를 말씀해 주셨습니다.
그리고 임장 시작할 때 시세를 빨리 따면 좋은 점을 말씀해 주셨습니다.
비교분임부터 지역분석. 임보피드백 튜터링에 개인적인 질문들까지
힘드실만도 한데 하나라도 더 알려주고 싶어하시는 아이닌즈 튜터님과
함께한 조원분들 덕분에 너무나 소중하고 행복한 시간이었습니다.
# 적용할점
- 입지 원페이지 정리
- 알고싶은 것, BM 할 점 정리
- 시세지도에 선호도 상, 중, 하 우선순위 넣기
4. 임보에 나의 상황 정리(세금도 계산해보기)
5. 투자 시나리오 정해서 결론까지 연결하기
6. 임보 작성할 때 생각을 넣도록 노력, 공백있는 여러장을 한 장으로 압축하고
지역에서 중요도에 따라 입지파트 비중 조절(교통파트 팁하게 분석),
전임을 통해 궁금한점 해소해서 임보에 넣기
7. 분임 전에 시세 따기
