실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 51기 1조 뿌꾸미]

분위기 임장을 그동안 혼자 여기저기 다녀보았으나,

그간 내가 했던 것은 분임이 아니었음을...

분임을 가기 전, 중, 후 정리해야할, 면밀히 파악해야할 (지역 개요 및 생활권 스터디, 입지의 핵심인 직장/교통/학군/환경/공급) 사항들을 자세히 알게 될 수 있었습니다.

특히 이전 열기반 수강 시 한 아파트 단지의 해당 핵심 요소들에 대한 수익률 분석을 과제로 하면서 익혔었는데,

이번 강의에서는 더 나아가 한 지역구까지 확대 분석해보는 시간을 가져 더 수월한듯 더 어려운 과제였습니다.

또 임장이란 분위기-단지-매물 세가지 분류로 나눠질 수 있으며 서로 연결되어 투자까지 이어진다는 점을 배울 수 있었습니다.

분위기 - 사람들이 어떤 환경을 좋아하는지 파악/ 어떤 동이 제일 좋았는지?

단지- 어떤 단지를 좋아하는지 파악/ 분위기 임장에서 선정한 동의 어떤 단지가 제일 좋았는지?

매물- 랜드마크 임장을 통해 그 지역 사람들에게 왜 이곳의 선호도가 높은지 빠르고 쉽게 캐치 가능하고 시세가 제일 빠르게 변하고 적용되기 때문에 원칙적으로 랜드마크 임장을 하면 좋음. 그러나 초보는 지역에서 가치 대비 싼 단지로 매물임장을 하는 것이 심적으로 더 좋음.

위 세가지는 인지하고 매주 임장 다닐 때 신경써서 보도록 해야겠습니다.

다음 주차 강의에서는 또 어떤 새로운 사실을 배울 수 있을지 기대가 됩니다!