관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
<2강 후기>
안녕하세요!!
나날이 성장하는 투자자 테사랑입니다.
오늘은 게리롱 튜터님의 2강 명품 강의 후기로 인사드립니다.
이번 강의는 그동안 고민이고, 예시로 든 말처럼 희미해지는 결론의 고민을
시원하게 해결 해주신 강의여서 너무너무 고마운 강의였습니다.
<용두 사미같은 임보>
이번 게리롱 튜터님의
비교평가와 결론의 고민을 시원하게 해결해 주는 강의였습니다.
잘 이해하고 적용해서 임보에 녹여내는 것은 저의 몫이 되었습니다.
오늘 강의 통해서
가치파악- 비교평가-1등 뽑기-투자
로 연결되는 프로세스를 이해하고
적용할수 있게 되어서 이번 임보를 좀더 알차게 채울수 있을듯 합니다.
[강의 목표와 일부 내용 정리]
<강의 목표>
1.비교평가와 1등뽑기의 개념과 프로세스를 이해한다.
2.저평가된 물건 중에 나에게 맞는 진짜 1등을 고를수 있다.
3.내가 만든 지방 앞마당을 잘 관리하며, 기회를 찾을수 있다.
위와 같은 강의 목표를
이번 강의에서 배울수 있었고
그것을 임보에 적용할수 있게 해주셔서
정말 귀한 강의라고 생각합니다.
#가치와 가격을 어디서 찾아야 하는 지 알려주셨으니
그것을 제대로 찾고, 무엇이 저평가인지
판단하는 연습을 부단히 하도록 하겠습니다.
#가치와 가격을 보는 것이 ㅂㄱ평가이고,
투자금, 리스크를 보는 것이 OO뽑기라는 것을 알려주셔서
ㅂㄱ평가와 OO뽑기를 제대로 할수 있을듯 합니다.
-저도 이부분이 어려웠었는데, 튜터님이 구분을 해주시고,
한번에 하려고 해서 힘들다는 것을 알려주셔서
왜 헷갈리고, 어려운지 알게 되었습니다.
다음부터는 구분해서 하나하나 정리해 나가도록 하겠습니다.
#지방에서 단지 선호도
지방에서 단지 선호도는 ㅇㅈ, ㅅㅍㅅ, ㅅㅎㅇㅅ를 고려해야 한다고 해서
이 3가지를 중점적으로 파악해서 단지 선호도를 찾아야 겠습니다.
ㅇㅈ는무엇을 말하며,
ㅅㅍㅅ은 예시를 들어 주면서 알려주셨고,
ㅅㅎㅇㅅ는 어떤게 있는지, 이것이 왜 중요한지 알려주셔서
선호도 파악에 많은 도움이 되었습니다.
(1)30평대 못지 않는 선호도를 가진 20평대라면 그자체로 가치비교
-저는 이부분도 굉장히 좋았습니다.
그전까지 엄청 헷갈리고 난해한 영역이었는데,
30평과 20평의 구분하는 방법을 알려주셔서
가치 비교에 많은 도움이 될듯합니다.
(2)지역간 비교 평가는 각도시별 체급을 아는 것 첫번째
(ㅇㄱ, ㅍㄷㄱ, ㄹㄷㅁㅋ로 체급을 비교해 본다.)
-이부분도 엄청 어려움을 겪는 부분이었는데,
3가지 부분에서체급을 비교해 보는 방법을 알게 해주셔서
각도시면 비교평가에 큰 도움이 되었습니다.
(3) 예상되는 리스크가 있는가? 고려할 2가지 요소
투자할때 리스크가 어떤 것들이 있는지,
이요소가 투자에 미치는 정도를 잘 파악하여
투자 결정 여부를 정하는것도 도움이 많이 되었습니다.
막연한 두려움보다, 구체적인 기준에 따라 판단하는것이
상당히 과학적인 느낌이 들었습니다^^
# 1등을 선택할때의 의사 결정 기준
1.ㅈㅍㄱ-ㅌㅈㄱ-ㄹㅅㅋ
의 프로세스를 지켜 나가면서 1등을 뽑아야 한다고 알려주셔서
이 프로세스를 바탕으로 1등을 뽑아 나가도록 하겠습니다.
그냥 갖고 싶은 것 말고, 내 상황에 맞는 진짜1등을 뽑아서
투자와 연결하는 과정을 거쳐야 겠습니다.
# 1등을 뽑은 이유를 다른 사람에게 설명해 준다는 생각으로
의사 결정 과정을 풀어서 임보에 반영하도록 해야겠습니다.
<전체 앞마당 1등 뽑기 과정>
- 수도권, 광역시, 중소도시 에서 각 1등을 뽑고,
거기서 전국 1등을 뽑는 프로세스를 가져가야 한다고 알려 주셨습니다.
이전까지는 정리되지 않은 1등을 뽑았다면,
이번 강의 후에는 3영역에서 1등을 뽑고 거기서 최종 1등을 뽑는
과정을 하나하나 거쳐 나가도록 하겠습니다.
음식을 예로 들어서 설명해 주셔서 이해가 잘 되었습니다.
한식, 양식, 일식을 예를 드시면서
전체 앞마당 1등을 뽑고
최종 선정이유와 투자 여부까지 풀어서 쓰면
아주 잘쓴 보고서가 된다고 하셨으니
이런 부분에 힘을 많이 싣도록 하겠습니다.
<기회를 놓치지 않는 앞마당 관리방법>
(1)가격대 물건 리스를 들고 다니면서 비교해보고, 단지 가격 익히고,
앞마당 단지들의 가격도 익히는 것이 매우 좋다고 생각합니다.
이부분은 임장 할때 적용해 보도록 하겠습니다.
보는 단지를 생각해 보고, 앞마당 단지와 비교해 가면서 가격을 익히면
현임장지와 앞마당 단지의 가격을 둘다 익히는데 도움이 많이 되어서 좋을듯 합니다.
(2)스스로 문제 내고 풀어보기
-이부분도 너무 좋았습니다.
문제를 내어보고, 앞마당과 비교해 가면서 궁금증을 해결해 가는
과정에서 단지를 좀더
심도있게 알아갈수 있고, 앞마당 단지들도
더욱 더 잘 알수 있게 되어서
꼭 벤치마킹할 부분이라고 생각합니다.
#앞마당 1개-시세 트래킹과 원페이지
시세트래킹을 하고 원페이지로 남기는 과정을
꼭 시도해 보겠습니다.
단순히 시세트래킹에서 끝내지 말고
나의 생각을 주저리 적어가는 과정을 밟아서
앞마당관리를 소홀히 하지 않도록 하겠습니다.
"지금을 최선을 다해 살고 있는 내가 1년후, 2년후
나에게 부자가 될 기회를 줄겁니다.
지금 하는 투자는 돈을 벌게 해줄 투자가 아니라,
투자를 경험해 보고, 실력을 쌓게 해 줄 투자입니다.
실력과 자산을 쌓아 더 좋은 기회에 재투자하세요"
튜터님의 말씀이 너무나 좋아서 하나하나 복기하면서
투자에 적용해 보도록 하겠습니다.
[프레임]
생각하기 나름이다-
삶의 상황들은 일방적으로 주어지지만,
그 상황에 대한 프레임은 우리자신이 선택할 몫이다.
나아가 최선의 프레임을 선택하고 결정하는 것,
즉 내가 상황이고, 상황에 대한 결정권도 내게 있다.
-강의중에 나온 내용인데,
투자와 인생에 있어서 어떻게 생각하고 결정하고
나아갈수 있는지에 대한 지침이 되어서 애정하는
문구가 되었습니다^^
<본질에 집중할수 있는 생각>
1) 우선순위에서는 투자를 잘하는 사람이 되기
2) 비교는 자책하기 보다는 잘하는 것을 배우기
3) 광클이 안되어도 대세에는 지장 없다.
4) 부자되는 시기- 잘모르지만, 무조건 된다.
5) 원씽- 자신있는 앞마당 36개
튜터님께서 마지막에 해주시는 말씀은 정말 위로가 많이 되었습니다.
남들과 비교하면서 자책하기 보다는 그분들에게
하나씩 배워나가는 것으로 성장하면 되고,
튜터님께서 예전 광클이 안되어도, 꾸준히 계획을 세우고
자신있는 앞마당 36개를 만드는 것을 목표로 했듯이
저도 튜터님을 따라서 자신에게 부끄럽지 않은
앞마당을 36개 만들어서 투자의 귀한 기초 자산을
쌓고, 투자에 적극적으로 활용하도록 하겠습니다.
<꿈은 목적지가 아니라 항해 그 자체이다.
-꿈을 이뤄가는 그 과정까지 행복하시길 진심으로 응원합니다.>
튜터님 응원말씀!!
너무나 좋은 내용과 말씀을 많이 해주셔서
정리하면서도 다시 강의의 감동이 밀려오네요.
감동만 하다 끝나지 않고
하나하나 복기하면서 적용해 나가도록 하겠습니다.
[BM]
비교평가와 1등 뽑기의 프로세스를 이해하고 적용하기
나에게 맞는 진짜 1등을 뽑기
내가 만든 앞마당을 잘 관리하며, 투자기회 찾기
자신에세 부끄럽지 않은 앞마당 36개 만들기
꿈을 이뤄가는 과정에서 행복하기
