[월급쟁이부자들 재테크입문반 후기 1기 23조 매버릭] 흐리멍텅했던 재테크 개념을 명확히 올바르게 알려준 명강의

아들셋 아빠 매버릭입니다.

올해 1월부터 월부를 시작하여 나름 1차 목표였던 ‘6개월 내 0호기 매도 및 1호기 매수’를 7월에 계약서를 쓴 것으로 1달 늦게 목표달성을 하였습니다. '이제 무엇을 해야하나? 다시 종잣돈을 모아야겠지?' 라고 마음먹고 있던 찰라 너나위님이 직접 강의하는 재테입 1기 소식을 접하게 되었습니다. ‘어? 이건 나를 위한건데? 타이밍 죽이는데?’ 라고 생각하며 주저없이 신청하게 되었습니다.

엉망이었던 기본마인드

1강을 들으면서 너나위님이 바로 내 얘기를 하셨다. 절대 하지말아야 할 행동. 그 행동을 이미 난 저지른 뒤였다. 1달만 일찍 강의 오픈되었으면 하지 않았을 그 행동…

나름 혼자 공부하면서 재테크 기본방향은 알고 있다고 생각했었다. 하지만 소/저/수/기에서 저는 내가 생각했던 것과는 완전 반대였다. ‘연금저축/IRP > ISA > 미직투’ 이게 내가 셋팅해놓은 저축 시스템이었으나 현재 내 상황에 맞는 건 완전 반대였다. ><

그리고 S&P500은 이율 높은 장기 적금으로 생각했었다. 어떻게 보면 강의 내용과도 맞는 말이었다. 하지만 그 기간에 대한 명확한 기준은 없었다. 막연히 ‘퇴직할때까지 적립식으로 넣어야지...’ 가 전부였다. 하지만 이것도 은행적금이 아닌 주식이라는 점, 2~3년에 한번은 하락기가 온다는 사실, 특히 퇴직할때까지 견딜수 있는가 등 한국주식/미국주식/S&P500 등에 대한 명확한 개념을 잡을 수 있었고, 그 개념에 대한 근거도 확실히 알 수 있었다.

몰빵을 해야하는 시기, 부동산 알파투자를 해야하는 상황, 베타투자를 해야하는 상황 등 부동산을 중심으로 금융투자를 병행하는 시스템의 정의, 저축의 방향과 내 상황에서 적용해야하는 방법까지 명확하게 이해하게 되었다. 솔직히 4강 라이브 강의 전까지는 정확히 이해를 못했지만 라이브 Q&A 강의로 인해 완전히 이해하게 되었다. 1~3강은 깔때기처럼 점점 쪼여가면서 최종 방법을 일깨워 주는 것, 마지막 4강은 아직도 이해되지 않은 부분을 완전히 해소시켜 주는 것. 정말 커리큘럼도 멋지다는 생각이 든다.

내가 셋업한 나의 요약본

1. 부동산 내집마련(1호기)부터 셋팅

2. 올바른 저축시스템 구축(← 지금 내가 당장 해야할 일)

3. 이후 돈 모으다가 부동산 알파투자(2호기) 셋팅
   3-1. 돈 모을때 2년내 알파투자 가능할 것으로 판단되면 주식베타투자 말고 예적금으로 저축
   3-2. 향후 2~3년내 부동산 알파투자돈이 없을것 같으면 미국지수 적립식 투자(← 지금 내가 당장 해야할 일)

4. 3번 이후 2호기 시세 오르면 바로 매도(욕심부리지 말고), 매도 이후 다시 갈아타기
   4-1. 1호기 갈아타기(시장/내가족 상황이 가능할 경우, 서울입성)
       4.1.1. 갈아타기 성공 후 3번 반복
   4-2. 1호기는 놔두고(시장/내가족 상황이 서울 입성 불가할 경우) 3호기로 알파투자(2호기는 매도된 상태)

5. 매매가 기준 20억까지 1~4번 반복

6. 1~4번 하면서 순자산 10억되면 분산투자 시작

지금 당장 해야 할 일

올바른 저축시스템 구축

다행히도 와이프가 이번 강의를 같이 들어주어(오늘기준 2강까지) 어느 정도 공감대가 형성되었고, 와이프와 각각 신용카드 4개월치 분석하기로 했다. 그리고 현금흐름 파악부터 한뒤 최종적으로 통장쪼개기 및 체크카드 사용으로 갈 계획이다. 다음달 종모기도 신청한 상태라 빠르면 1달뒤에 멋진 나만의 현금통제시스템과 저축시스템이 구축되어 있으리라 기대한다.

미국지수 적립식 투자

이미 해오던 것이었으나 계좌 순서가 잘못되어 있었다. 미직투계좌로 연 2500까지 몰빵하였고, 남는 금액은 ISA로 돌렸다. 우선 해보자. 난 아직 3년 이상 모아야 하는 상황이라고 생각한다. 물론 3년 즈음이면 지방전세투자할 정도 금액은 모일 수도 있지만 그때가서 부동산 상황에 대응하려한다. 1호기 놔두고 2호기 지방투자로 갈지, 1호기 갈아타기로 갈지를.

앞으로 6개월 뒤

비전보드를 수정했다. 주기적으로 보면서 계속 수정하고 있을 것이다.

책은 매달 2권 이상 읽어서 최소 12권 이상 읽고 후기를 남겨 놨을 것이고, 강의는 저축시스템 구축을 먼저 셋팅한 뒤 서울지역 앞마당을 늘리기와 지방투자 방법을 공부하는 강의들을 최소 하나씩은 들었을 것이다. 매주 목실감을 체크하고 수정해나고, 현금흐름시스템도 주기적으로 점검하여 저축액을 조금이라도 늘렸을 것이다.

6개월 뒤엔 뭔가 매우 안정이 된 상태에서 베타투자를 편안하게 자신감있게 투자하고 있을 것이다. 그러면서 앞마당은 서울과 지방 각각 조금씩 늘려나가고 있을 것이다.

Thanks to…

모두 같은 생각이겠지만 너나위님께 가장 먼저 감사합니다. 진심은 통한다는 말이 4주 내내 절로 느껴졌습니다. 믿고 의지할 수 있는 분 같아요.(거의 동년배인데 순자산 10억 달성한 뒤 맥주 한잔 할 수 있었음 좋겠다. 이것 또한 하나의 목표로)

클로이 매니저님도 너무 고생하셨고 감사드립니다. 4주 내내 신이나서 일하시는 모습이 눈앞에 그려질 정도로 열정적으로 이끌어 주셔서 감사합니다.

그리고 우리 조장님(따뜻한계절님)과 조원분(티라미수, 주비니, 주시부, 해맑은짱구, 네이비빈, 초록라떼, 둥동동동이, 양쏘)들 모두모두 감사드립니다.

이렇게 길게 후기 쓰는거 처음인데… 시간이 많이 걸리지만 보람이 있네요..^^