[서투기 32기 3조 상승신호] 3주차 강의 후기-가격 변화와 상관없이 결과를 쥐는 건 실력 있는 사람이다.

• 상승장이 긴 것을 알아도 실제로 매수하는 것은 별개다. 
  가격 변화와 상관없이 결과를 쥐는 건 실력 있는 사람이다.

   

  비규제지역을 임장하며 좋은 입지에 매물은 가격이 오르고 있어 조급한 마음이 들었다.
  수도권 외곽은 이제 상승장 시작임을 알고 급한마음에 투자 기준을 잊거나 비교평가를 

  제대로 하지 않고 투자하지 말아야 한다.

   

  또한 투자금이 떨어졌다고 투자공부를 놓고 있지 않아야 기회가 왔을 때 

  가격변화와 상관없이 기회를 잡을 수 있다는 것을 요즘 새삼스럽게 느끼며 반성하고 있다.
   

  돈을 많이 벌겠다는 생각으로만 매수하려고 하지 말고 경험을 쌓고 실력을 키우는 것에 

  초점을 맞춰야겠다.

• 지역 내 비교평가는 지역 내 핵심 선호도 키워드를 알고 적용해야 한다.
• 현재 비규제 지역에서 중요한 건 교통 > 환경 > 개별성(단지)

• 서울/수도권에서는 입지가치를 우선보고, 비슷할 때 상품가치를 보고 비교평가 한다.

   

  지역마다 선호하는 입지가치가 다르고 그 지역에 핵심 선호도를 알아야 더 좋은 투자를 할 수 있다.
  단순히 교통이 가장 중요하다라는 생각이 아니라 입지분석 하며, 임장하며 듣고 느끼고 

  분석한 내용을 토대로 거주민이라면 어떤 요소때문에 그 지역에 거주할까를 고민하는 

  습관을 만들어야겠다.

• 실행력을 높이려면
  • 목표설정 → 상황인지 → 행동
  • 행동 전략은 촘촘할수록 실행가능성이 높아진다.

• 단 한번의 좋은 결과가 아닌, 반복되는 성과를 위한 과정에 집중

   

  적용할 점을 적었으면 실행력을 높이기 위해 실행 기간, 행동, 방법 등을 자세히 작성해야겠다.
  매번 루틴에 실패하고, 실행하는데 있어 실패하는 경우가 많은데 촘촘하게 행동 전략을 

  세우지 못했다. 행동 전략을 촘촘하게 세우고 행동해야겠다.

3주차 강의는 운이 좋게 진담튜터님에 오프강의를 듣게 되었다.
항상 어려운 비교평가에 대해 자세히 배울 수 있어 좋았고,
특히 전화임장과 매물임장 할 때 상태, 상황을 구분하고 그에 맞게 체크하는 방법을 배울 수 있었다.

오프라인으로 들어 질의응답도 할 수 있었고, 동료분들에 질문과 답변을 듣고 

도움이 되었던 부분도 많아 여러모로 배우고 적용할 것들을 많이 얻어온 강의였다.

• 적용할 점
  • 점심시간 때마다 임장지 단지 하나를 선택해 호갱노노 거주민 이야기 보기
  • 입지분석시 선호/비선호+투자연결 1p 정리하기
  • 지방물건 매도 전략 점검 및 실천(행동)하기