[서투기 3만보 걸어서 2배 수익거둘 집을 4조_왕졸리 ]지역의 본질적 가치를 배우고, 흔들리지 않는 원칙을 세우다

지난달 첫 앞마당이었던 안양 만안구에 이어 이번 달 부천 원미구 임장을 진행하고 있습니다.

현장에서 미처 파악하지 못했던 선호도와 입지 가치를 객관적으로 짚어볼 수 있어 의미가 깊었습니다.

1. 교통 호재의 본질: 외곽일수록 교통의 파급력은 커진다

• 깨달은 점: 만안구 임장 당시 월판선 호재를 대수롭지 않게 넘겼으나, 지역 내 교통 개선이 가지는 실질적 파급력을 과소평가했음을 깨달았습니다.
• 적용할 점: 교통 호재는 반드시 '착공' 여부를 기준으로 확인하며, 외곽 지역일수록 교통망 확충이 지역 가치 상승에 미치는 영향을 면밀히 분석하겠습니다.

2. 순서의 중요성: 투자금 이전에 '입지 가치'부터 파악하기

• 깨달은 점: 한정된 투자금에 얽매여 투자 가능 단지 위주로만 시야를 좁히다 보니, 비선호 단지만 보게 되고 투자 자체를 회의적으로 바라보는 오류를 범했습니다.
• 적용할 점: 내 예산에 매몰되지 않고 먼저 생활권의 선호도와 가치를 명확히 파악한 뒤, 그 기준 위에서 단지를 선별하겠습니다.

3. 마인드셋: 불안 대신 하루하루 실행에 집중하기

• 깨달은 점: 2억 원의 투자금으로 진입할 수 있는 단지가 예상보다 적어 "이게 정말 될까?"라는 불안감이 컸고, 한여름 임장 과정에서 체력적 한계도 느꼈습니다.

• 적용할 점: '될까?'라는 막연한 의구심을 거두고, 목표를 고정한 채 오늘 당장 내가 딛어야 할 발등(일일 과제와 임장)을 묵묵히 채워 나가겠습니다.