서투기 32기 뜨거운 태양을 이(2)기는 일(1) [유명유] 귀에 딱지 생겼어요 진담튜터님~~

비규제 지역에서 내 돈으로 가장 좋은 아파트 찾는법을 강의해 

주신 진심을 담아서 튜터님 우선 감사드립니다. 

지난번 구리 특강도 너무 자세하게 쉽게 설명해주셔서 

임장 안갔는데도 구리를 외워버릴 정도로 열강

해주셔서 감사했어요~

이번 지역 또한 뿌셔주셔서 감사합니다. 

가격이 전고점이 중요한게 아니고 가치가 우선이다. 

이는 입지 ,교통,환경이 중요

현재시장 서울 외곾까지 확산된 시장이지만  서울의 상승장은 

생각보다 길다. 

투자가치가 있는 곳은 투자해도 된다는 말씀 ~

모든 매물이 한번에 

오르진 않고 시간적인 격차가 있음을 알게 되었습니다. 

좋은 물건을 찾기 위해 꾸준히 비교하고 가치가 좋은 것을 샀다면 

하락이 와도 버틸수 있는 체력과

공급이 와도 대응할수 있는

능력을 키워야겠다는 생각을 했습니다. 

그리고 어렵다는 비교평가도 알려주신대로 연습해보겠습니다.

지역내 핵심 선호도 키워드를 알고 지역에 맞게 적용해보겠습니다. 

현재 비규제 지역에서 가장 중요한건 교통>환경>단지의 개별성 

비교하기 위해 지도에 올려보고 

적어보고 해서 비교를 하되 가격이 오른것,전고점이 아닌

 가치에 집중하는 방법으로

비교해서 결론을 내보겠습니다. 

가장 기억에 남는 말씀은 

매번 호재나 상황에 기준이 바뀌는 것이 아니라

명확한 기준으로 가치를 파악하는게 중요하다는 말씀!!

그리고  알려주신 전화임장에서 반드시

 물어보고 계산해야할 수리비부분과 가격 협상용 질문들

매물임장에서 놓치지 말아야할 것들, 등등 잘 참고해서 연습해 

보겠습니다. 

예쁜 찰떡아기 탄생 축하드립니다.

행복하세요.~^^

적용점 

투자 실력을 높이기 위해 매물임장에서 

수리비 계산을 반드시 체크하기

단지분석때 투자가능한 물건외에 

평단기 높은 단지 3개,

랜드마크 단지 임장 필수로 하기 

비교시 지도에 올려보고 적어보며 가치에 집중하기

감사합니다