안녕하세요 육육이입니다.
학교 4강 윤이나 튜터님의 강의 후기를 작성해봅니다.
저는 일단 이번 강의가 너무 신선하게 느껴졌습니다.
호재에 대해서만 이렇게 깊게 파묘한 강의라니!
그간 어렴풋하게 알고 있던 부분을 너무 명확히 정리해주시고,
이를 투자와 연결 짓는 이나 튜터님의 인사이트까지 얻을 수 있었던 시간이었습니다.
재건축 vs. 리모델링, 투자 결정과 보유, 매도까지
일단 재건축, 리모델링에 대한 내용을 용어 하나하나 짚어주시며 설명해주셨습니다.
그냥 단순히 재건축, 리모델링 되면 신축 되는 거니까 좋은 거 아니야? (X)
그 과정에서 고려해야 할 세심한 부분까지 알 수 있었는데요.
매수를 결정할 때 진행 단계가 중요함을 짚어주셨습니다.
다만 그보다 먼저 입지 가치를 먼저 판단해야 한다는 본질적인 부분을 말씀해주신 것이 인상적이었습니다.
사실 제가 제일 어렵게 느껴지는 건 매도인데요.
결국 중요한 건 ‘감당 가능한가’였습니다.
더 많이 버는 것보다 잃지 않는 선택이 중요함을 다시 한 번 느낄 수 있었습니다.
친절하신 윤이나 튜터님ㅠㅠ 실제 사례 적용까지 챙겨주셨습니다.
입지 가치 먼저 판단 > 용적률, 진행 속도, 대지지분 체크 > 가격(호가+분담금) 비교
꼭 챙겨야 할 핵심단계, 꼭 기억해야 할 것 같습니다.
교통 호재
교통 호재는 크게 “좋은 곳을 더 좋게” 와 “좋지 않은 곳을 좋게” 두 개로 나눌 수 있는데요.
이보다 앞서 교통 호재라고 무조건 의미 있는 것이 아니고, 제대로 따져봐야 함을 알 수 있었습니다.
역시나 입지 가치를 우선적으로 따진 후, 이 교통 호재가 정말 유의미한지 확인해야 함을 강조하셨는데요.
직장 접근성, 매수시기, 투자범위 이렇게 3가지 요인으로 쉽게 설명해주셨습니다.
현재 주목해서 봐야 하는 노선까지 짚어주신 이나 튜터님!
바로 적용해볼 수 있어 좋았습니다.
마지막에는 ‘되겠어?’라는 의심을 넘어 인내하고 꾸준히 공부해야 한다는 따뜻한 메시지까지 남겨주셨습니다.
호재에 대한 명쾌한 설명으로 좋은 강의 해주신 윤이나 튜터님 감사합니다.
