이번 강의에서 배운점 및 적용점
- 서울 수도권 아파트의 가치를 판단할 때 제일 먼저 고려해야 할 것은 1) 위치, 2) 교통, 3) 환경
- 착공하지 않은 교통호재는 아직 미실현된 호재, 교통 호재는 착공하고 봐도 전혀 무리가 없다
- 상승장은 생각보다 길다
선호도가 확연히 높은 지역임에도 가격이 일시적 저평가인 경우가 분명히 있다
(가격이 아닌 가치를 먼저 봐야 하는 이유)
- 대응의 영역이라고 하는 건, 내가 예상하는 안 좋은 시나리오가 발생할 경우의 실질적인 대응 여력이 있는지를 계산해보고 대응 가능여부를 판단해본다는 의미이다 (ex 주변 입주장으로 현재 전세시세 대비 10% 하락할 경우, 해당 금액이 내 전세 셋팅금액과 얼마가 차이가 나는지 계산해보고 나의 보유현금자산 대비 대응할 수 있는 금액인지 판단하기)
