저는 서울 내 상급지로 갈아타기를 할 계획을 가지고 이번 강의를 신청했습니다.
강의를 듣기 전까지만 해도 과연 어떤 기준으로 지금 내가 갈아타기를 해야 할까 말아야 할까 계속 고민이 되었습니다.
강의를 통해 알게 된 건, 결론적으로는 내가 가진 자산의 가치를 먼저 객관적으로 파악한 후, 이미 많이 올랐더라도 이 가격을 감당하고 높은 가치의 물건으로 갈아탈지, 아니면 내가 목표로 하는 자산으로 갈아타기 위해 저축을 하며 실력을 쌓고 있을지를 판단해야 하더라고요.
그리고 이걸 위해서는 부동산에 들어있는 자산과 내가 가진 투자금, 가용 대출금의 합이 갈아타기 할 자산의 가격에 맞는지를 제일 먼저 확인해야 한다는 게 기억에 많이 남았습니다.
사실 지금은 제가 목표로 하는 자산으로 갈아타기할 금액까지는 조금 부족한 상황입니다.
제 목표보다 조금 낮은 가치의 자산으로 갈아타기할까 고민도 많이 했었는데,
당장 조급하게 무리를 하기보다 일단 조금 더 실력을 쌓고 저축해나가면서 계속 원하는 목표 자산의 시세 모니터링을 해야겠다는 생각이 들었어요
또, 가치성장투자를 하기 위해서는 최소 10년 보유할 생각으로 투자해야 한다고 말씀해주신 것도 기억에 많이 남습니다. 제 0호기는 매수 당시 조급하게 선택했고 입지 비교나 단지 비교를 많이 하지 못하고 선택하여 아쉬움이 많았는데, 이번에 갈아탈 저의 1호기는 그만큼 오래 보유하고 싶은 자산을 제 의지와 확신으로 직접 찾아내서 투자하고 싶습니다.
이번 강의에서 서울의 입지 선호도를 상세하게 설명해주시고, 단지별 선호도 파악하는 법을 손수 알려주셔서 굉장히 도움이 많이 되었습니다.
이 강의를 듣기 전에는, “저 지역은 행정구역이 저긴데 왜 가격이 높지?”라는 생각이 드는 곳들이 있었는데
왜 그런 지역들이 그렇게 시세를 형성하고 있는지, 그 지역을 같은 행정구역의 다른 지역들과 다르게 봐야하는 이유 등을 자세하게 설명해주셔서 입지를 분석하는 데 많은 도움이 되었습니다.
매물 10개를 꼭 달성하라는 자음과모음님의 말씀을 꼭 실천할 수 있도록 이번에 진심을 다해 임장에 임해보려고 합니다.
