[내집마련 중급반 24기 2제 곧 아파트 4고 등기7조 멋진손v] 3강 수강후기 - "가격은 변하지만 가치는 변하지 않는다!"

안녕하세요.

실행력 있는 투자자가 되고 싶은 멋진손v 입니다.

3강에서는 매물임장부터 실제 매수 과정, 그리고 이후 갈아타기를 위해 어떤 준비가 필요한지 배울 수 있었습니다.

강의를 들으면서 세부적인 매수 방법을 하나씩 기억하는 것도 중요하지만,

결국 좋은 매물을 알아볼 수 있는 눈을 만들고 기회가 왔을 때 실행할 수 있도록

평소에 준비하는 것이 더 중요하다고 느꼈습니다.

이번 강의를 복기하며 가장 기억에 남았던 내용과 앞으로 적용하고 싶은 점을 정리해보겠습니다.

가장 인상 깊었던 문장

“하락장은 가격은 변하지만 가치는 변하지 않는다.”

이번 강의에서 가장 기억에 남았던 말씀입니다.

시장이 오르면 너무 많이 오른 것 같아 매수를 망설이게 되고,

반대로 떨어지면 더 떨어질 것 같아 두려워질 수 있습니다.

하지만 가격이 움직인다고 사람들이 좋아하는 입지와 단지의 가치까지 같이 변하는 것은 아니다라는

말씀을 들으며 결국 내가 집중해야 할 것은 가격의 움직임보다 좋은 가치를 알아보는 실력이라는 점을

다시 생각하게 되었습니다.

적용할 점

1. 매물임장을 통해 실제 매수할 수 있는 눈 만들기

• 단순히 집을 보는 것으로 끝내지 않고 “이 가격이라면 내가 이 매물을 살 것인가?”​까지 결론 내보기
• 같은 단지 안에서도 동·층·수리상태·가격을 함께 기록해서 비교하기
• 괜찮다고 생각되는 단지는 고민만 하지 말고 실제 매물 임장까지 이어가기

2. 최소 3개 지역 안에서 계속 비교하기

• 보고 있던 단지의 가격이 올랐다고 바로 포기하지 않기
• 같은 예산으로 갈 수 있는 다른 생활권과 단지를 찾아 비교하기
• 지역 이름에 매몰되지 않고 같은 돈으로 더 좋은 가치를 살 수 있는 곳이 어디인지 판단하기

3. 다음 갈아타기를 지금부터 준비하기

• 현재 집의 시세뿐만 아니라 다음에 가고 싶은 지역과 단지의 시세도 함께 확인하기
• 내 집과 갈아타고 싶은 집의 가격 차이를 지속적으로 체크하기
• 갈아타기 기회가 왔을 때 바로 움직일 수 있도록 앞마당과 종잣돈을 꾸준히 준비하기

강의를 마치며

3강을 들으면서 매수와 갈아타기는 기회가 왔을 때 갑자기 준비하는 것이 아니라,

평소에 얼마나 준비했는지가 중요하다​는 것을 배울 수 있었습니다.

앞으로는 시장이 어떻게 될지 고민하는 것에 시간을 많이 쓰기보다

매물을 하나 더 보고,
지역을 하나 더 비교하고,
가고 싶은 곳의 시세를 꾸준히 확인하는 행동을 이어가겠습니다.

“가격은 변하지만 가치는 변하지 않는다.”

가격에 흔들리지 않고 가치를 알아볼 수 있는 실력을 만들면서,

다음 기회가 왔을 때 실행할 수 있도록 지금부터 준비하겠습니다. :)