안녕하세요.
넬라30입니다.
4강 잔쟈니 튜터님 Q&A 강의를 듣고 기억에 남는 부분과 적용할 점을 남겨보고,
덥지만 즐거웠던 8월 한달 복기를 작성해 보겠습니다.
😎잔쟈니 튜터님~
튜터님 강의는 이전에 배운 것 복습 시켜 주시면서 진도를 빼시니 정리가 잘 되어서 참 좋았는데,
당분간 실전반 강의를 쉬신다니 넘 아쉽네요 ㅠ 밤송이도 많이 주셔서 스스로 되돌아보게 된 시간이었습니다.
좋은 강의 감사합니다.
잔쟈니 튜터님 4강 후기
감정보다는 원칙과 기준에 의한 판단을 한다.
1. 세제개편안
보유세에 대해 전체적으로 설명 해주신 것도 좋았지만,
그래서 느정도여야 세금부담이 되는건데? 라는 기준을 특정 단지를 정해놓고 설명해 주시니 더 잘 이해가 되었던 것 같습니다.
2. 투자방향성
모든 의사 결정은 가치 있는 자산을 보유하는 쪽으로 해야 한다는 것을 강조해 주셨습니다.
단순히 돈을 더 버는 쪽으로 움직이는 것이 아니라 더 가치 있는 땅을 보유한다는 관점으로 의식적으로 생각해 봐야겠습니다.
3. 투자노하우
1주택에서 추가 투자할까 고민될 때 먼저 고려해야 하는 것은,
가지고 있는 1주택을 더 좋은 것으로 갈아탈 수 있는가를 먼저 확인해 봐야한다는 것이라 하셨습니다.
결국 내가 가야하는 종착지는 가치 있는 자산을 보유하는 것이기 때문입니다.
그리고 투자자라면 당연히 가치를 가지고 판단해야 하는 것인데, 지금 내 모든 의사 결정에는 가치를 기준에 두고 판단하고 있는지 되돌아 보게 되었습니다. 항상 가치를 우선적으로 놓고 판단하는 연습을 해야겠습니다.
[적용할점]
- 수도권이라고 모두 지방보다 좋은 것은 아니니 퉁쳐서 생각하지 말자. 그 지역 내에서 수요가 많은 아파트를 찾는게 중요하다
- 객관적 사실, 가치 판단 과정, 나의 결론 -> 이 구조로 질문 해보기
- 질문 보내기 전에 고민을 많이 해보고 그 깊이를 담아 질문하기
- 내 생각에 가치가 있나? 의식적으로 연습하기
- 동료와 비교하지 않기. 그 동료들은 지금 내가 하고 있는 과정을 미리 했었어!
내가 성장할 수 있는 방법이 어떤 것이 있는지, 그걸 행동하고 있는지 그것에만 집중하자
8월의 복기
전임의 어려움을 이겨내고, 임보의 퀄리티도 놓일 수 있었던 시간
강의
- 목표: 강의 업로드 후 2일 내 완강, 후기 → 달성 (후기는 하루 늦게 쓴 날 한번 ㅎㅎ)
- 잘한점: 강의 업로드 되면 이틀 내 완강하고 후기까지 작성한 점! 후기는 3일째 쓴 날도 있었지만 강의는 이틀 내 완강했다. 강의에서 얘기해주신 부분 임보에 적용해본 것도 잘했다 생각한다.
- 개선할점: 앞으로도 이틀 내 완강 후기까지 하는걸로 고정하자
임장
목표
1) 임장 8회 → 8회 달성
2) 전임 30회 → 전임 30회 진행중(현재 28회, 월요일 2회 추가하여 30회 달성 예정)
3) 매임 20개 → 매임 29개 달성
- 잘한점: 한 달 원씽인 전임 목표 달성한 것이 개인적으로 성장했다고 생각되는 부분이다. 확실히 전임은 양으로 밀어넣어야 그 두려움이 없어지는 것 같다. 매임 2회 진행하면서 매물 개수 늘린것도 잘했다 생각한다.
- 개선할점: 넘 더워서 그런지 임장하면서 집중 못했던 것. 단지임장 한게 기억이 잘안나서 임보쓸때 애먹었는데, 앞으로는 진담튜터님이 보라고 해주신 사항들 위주로 보면 될것 같다. 임장 가기전에 지도 많이 보고갈 것
투자
- 잘한점: 처음으로 앞마당 원페이지 만들어본것 하핫^^;; 시세트레킹은 못했지만 튜터님이 전임한 내용으로 분위기 채워보라고 해서 그 부분 적용했던 것은 잘한 건 같다. 앞마당 지역에 전임해본 것도 큰 수확!
- 개선할점: 시세트레킹 이제 해야해~ 빼먹지 말고 수도권만이라도 해볼것
임보
- 잘한점: 튜터님이 임보 각 장표마다 들어가야할 내용 얘기해주셨는데 그것 넣어보고자 노력한 것. 가치를 먼저 생각해 보는 연습해 본것. 그로 인해 임보 퀄리티가 기존에 비해 많이 좋아진것 같다!
- 개선할점: 좀 더 꼼꼼히 써보는 노력하자!
