안녕하세요
경제적 자유를 이루고 여유롭게 살고싶은 부자 여유로운리치입니다
26년 여름학기가 시작한지 엊그제 같은데
벌써 이제는 한달이라는 시간을 남겨두고 있네요
임장지도 생각보다 멀고 넓은 곳이였는데
날씨마저 상당히 더워서 몸과 마음이 지칠 법도 하였지만
그래도 우리 험크크분들과 함께라서 잘 이겨낼 수 있었던 한달이였습니다
잘한부분도 있고 잘 못했던 부분도 있는데
한달을 돌아보며 복기를 해보는 시간 가져보도록 하겠습니다
[독서]
목표: 월4권 / 독서후기 4권
실적: 월3권 / 독서후기 3권
9월 목표: 월3권 / 독서후기 3권
1. 육일약국 갑시다
2. 워런 버핏 삶의 원칙
3. 성과를 내고 싶으면 실행하라
# 육일약국 갑시다
“ 진짜 강한 사람은 흔들리지 않는 사람이 아니라, 파도가 요동치는 와중에도 중심을 잃지 않고 방향을 놓치지 않는 사람이다. 남들보다 늦었다는 말에 조급해하지 마라. 더럽게 구겨진 하루일지라도, 끝내 다시 펴서 걷는 자만이 완주자다."
너무나도 공감이 되는 글귀였는데
진짜 강한 사람은 안흔들리는 것이 아니라 흔들리는 상황에서도
중심을 잃지 않고 꾸역꾸역 해가며 방법을 찾는 사람입니다
학교를 하면서 저사람은 어떻게 모든 것을 척척 잘하는지 감탄을 많이 했었는데
그분들도 저와 똑같이 흔들리지만 저와 다른점이 있었다면
중심을 잃지않고 어떻게든 방법을 찾아가는 사람들이였습니다
흔들릴 수 밖에 없는 상황은 공평하게 오는데
누군가는 그런 상황에서 이도저도 못하고 계속 흔들리기만 하고
누군가는 그 와중에도 중심을 잃지 않기 위해 평정심을 가지고
무엇을 해야할지에 집중하며 하나씩 해나가며
이 둘의 차이는 태도의 차인데 이는 엄청난 차이를 만듭니다
진짜 강한 사람을 보며 감탄을 하거나 부러워하기 보다는
어떻게 그사람은 그런 상황에서도 흔들리지 않는지 물어보거나 연구를 하고
그 사람처럼 따라 해보는 것이 좋은 방법이 될 수 있을 것 같습니다
어려운 상황이 왔을 때 평정심을 유지하고
내가 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분해서 할 수 있는 것에 집중해서
하나씩 해나가보도록 하겠습니다
9월달 적용점
○ 흔들리는 상황에서도 평정심을 유지하며 할 수 있는 방법들을 생각해보기
# 워런버핏 삶의 원칙
“내가 가진 주식이 오른다고 해서 자기 실력이라고 믿어서는 안됩니다. 결국 주식은 당신이 자기를 소유하고 있다는 것조차 모르니까요"
지금 시기에 가장 새겨들어야 할 말이라고 생각합니다
최근에 수도권에 매수를 하셨던 분들은 가격이 많이 오르다보니
내가 투자를 잘했다고 생각할 수 있는데 상승 시기를 일찍 만난 것은 운의 영역이고
운과 실력은 구분을 제대로 구분해야 합니다
물론 실력이 있어서 사신 분들도 있으시겠지만
그저 가격이 올랐다고 해서 그게 내 실력이라고 생각하는 순간 위험해지게 됩니다
이런 시기일수록 내 투자한 물건을 잘 복기를 해보며 어떤 가치가 있어서 샀는지
왜 가격이 올랐다고 생각을 하는지, 다른 더 좋은 선택지는 없었는지 철저하게 복기를 해야하며
항상 시장 앞에서 겸손해야 하며 자만해서는 안된다고 튜터님께서 말씀을 해주셨습니다
지금 상승장을 생각보다 빨리 맞아서 오르긴 했지만
그저 상승장을 빨내 만나서 운이 좋았던 것 뿐이고
철저히 복기를 하며 내가 놓치는 부분은 없는지 복기하며 어디까지가 실력이였고
운인지 잘 구분해보도록 하겠습니다
# 성과를 내고 싶으면
“ 한 번도 달성한 적 없는 목표를 달성하려면, 한 번도 해본 적 없는 행동을 해야 한다"
행동의 중요성을 말하고 있는데 내가 한 번도 달성한 적 없는 목표를
달성하기 위해서는 내가 해본 적이 없는 행동을 해야한다고 말하고 있습니다
돈을 벌겠다고 월부를 왔고 월부에 와서는
정말 내가 해보지 않은 행동들을 계속 해나가고 있다고 생각하는데
대부분의 사람들은 부자가 되기를 원하거나 쉽게 무엇을 얻기를 원하지만
세상에 쉽게 얻어지는 것은 정말 없는 것 같습니다
내가 얻고자 하는 것이 있다면 그것을 이미 이룬 사람에게 가서
얻는 방법을 배우고 행동을 그대로 따라해야 해야하는데
생각보다 잘 안되고 그렇기에 그 목표는 되게 희소하고 가치가 있다고 생각합니다
앞으로 투자 뿐 아니라 어떤 일이든 내가 정말로 해보고 싶은 목표가 생긴다면
내가 해본 적 없는 행동을 해야한다는 것을 월부에서 배웠기에
그렇게 행동하도록 하겠습니다
→ 독서 루틴이 잡힌 듯 하지만 막판에 일정이 좀 많아지게 되면서 다시 독서가 밀리는 시간들이 있었다. 시세처럼 딱 시간을 정해서 하고 있는 것은 좋으나 자꾸 일정이 바빠지고 많아지게 되면 그 시간을 독서 대신 다른 일들을 하게 된다. 조금 더 의식적으로 출근 전 독서를 해야겠다는 마음을 가지고 행동할 필요가 있다. 그렇지 않으면 금방 그 시간은 다른 일을 하는 시간이 되거나 최악의 경우 다시 예전처럼 늦게 일어나게 될테니 오전시간은 오로지 독서에 집중하기 위해서 노력하자.
[강의]
목표: 월부학교 3,4강
실적: 3강 후기(O), 4강 후기(O)
9월 목표: 학교 5,6강 강의
3강 갱지지 튜터님 강의
튜터님께서는 저의가 임장을 가고 임보를 쓰는 이유는
결국 가치 즉 선호도를 파악하기 위함이라고 하셨습니다
그리고 학교에 계신 분들은 이런 파악을 곧 잘 하시는데
여기서 그치지 않고 추가적으로 과거의 규제가 있었던 시점들에
그래프는 어떻게 움직였는지 보며 검증을 해보는 연습을 해보면 좋다고 하셨습니다
선호도가 다른 3개의 단지를 가져와 과거의 규제와 풍선효과를 확인해보기 위해서
규제가 생겼을때마다 가격이 어떻게 흘러갔는지 직접 예시를 통해 보여주셨습니다
이 강의 이후 저희 험블튜터님께서 3명씩 팀을 이루어
과거의 규제에 대해서 정리해보는 시간을 가져보라고 하셨고
덕분에 과거 흐름을 통해 파악해보는 연습을 해볼 수 있었습니다
4강 윤이나 튜터님 강의
튜터님께서는 재개발, 재건축, 리모델링 및
수도권에서의 교통호재에 대해서 전부를 알려주셨습니다
기억에 남는 부분이 재건축/리모델링 단지의 가치비교 방법이였는데
튜터님께서는 입지 가치만으로 가격 차이가 설명하기 어려운 부분의 예시를 들어주시면서
용적률, 진행속도, 대지지분에 따라서 가치가 바뀔수도 있음을 알려주셨습니다
호재 단지들의 가격 비교를 할 때 분담금을 고려하여
인근 생활권에서 선호하는 단지와 비교를 해보면
가격이 가치대비 어떤지 어느정도는 가늠을 해볼 수 있다고 해주셨는데
이 부분을 적용해서 비교평가를 해보도록 하겠습니다
9월달 적용점
○ 재건축,리모델링이 있는 단지 비교평가를 할 때 호가+분담금을 합쳐 비교해보기
(정보몽땅에 들어가서 직접 전화해서 알아보기)
[임장&임보]
목표: 임장 12회 & 임보 60장 & 매임 60개
실적: 임장 14회 & 임보 71장 & 매임 54개
목표: 임장 12회 & 임보 50장 & 매임 50개
① 임장
8월달에는 지방광역시 A지역을 다녀왔습니다
상대적으로 다른 광역시에 비해 앞마당이 많이 없었던 지역이여서
이번 학교에 갈 수 있어서 너무 좋긴 했었는데 상당히 넓었습니다
A지역은 광역시 내에서 중간 정도의 선호도를 가지고 있기에
기존에 있던 다른 앞마당 지역과 비교를 많이 해볼 수 있었습니다
공급이 많았던 곳이라 워낙 가격이 저렴한 곳이지만
최상위 단지들은 가격이 좀 올랐으며 A지역에서도
사람들이 정말 좋아하는 곳들은 거래가 조금씩 되고 있음을 보면서
이제 정말 조금씩 기회가 오고 있다는 생각이 들었습니다
8월 초반에는 전임을 거의 하지 못했는데
동료들이 계속 열심히 해주면서
저도 다시 정신차리고 임장지에 대한 전임을 많이 해볼 수 있었는데
아직 전임도 완전히 습관화가 된 것 같지는 않기에 꾸준히
전임횟수에 대한 목표를 잡고 움직여야겠다고 생각했습니다
매임 또한 목표치인 60개에 근접하게 했는데
역시 목표를 높게 잡고 할 수 있는 방법을 생각한다면
다 할 수 있다는 것을 7월에 이어서 또 느끼게 되었습니다
② 임보
이번달에는 특히 사임에서 다른 사람들의 임보를 많이 BM하여
시작 전에 BM할 것들을 먼저 모아놓고
임보를 작성하였는데 정말 도움이 많이 되었습니다
지금까지 해오던데로 임보를 작성하는 것에서 벗어나서
잘 쓴 사람들의 임보를 따라 써보며
제가 부족하거나 생각을 안하면서 쓰는 부분에 대해서
알 수 있게 되었습니다
다음 달도 다른 잘 쓴 분들의 임보 BM을 먼저 선정 후
어떤 의미를 가지고 있는지 많이 고민해보겠습니다
9월달 적용점
○ 잘하는 분들의 임보 BM해서 작성하기(최소 3가지 이상)
[투자]
포트폴리오를 점검하면서 방향2인
3호기를 매도하고 갈아타는 방향으로 생각을 하면서
결론은 2,3호기 둘다 매도 후 갈아타기, 3호기 매도 후 갈아타기
두가지에 대한 방향성에 맞는 단지들을 뽑아보았는데요
다음달에는 여기서 그치지 않고
제가뽑아놓은 물건들을 리스트업해서
직접 매물을 보고 매물문의까지 하는 방향으로
준비를 해보도록 하겠습니다
9월달 적용점
○ 뽑는 것에 그치지 않고 직접 매임 후 매물문의까지 작성하기
[나눔]
목표: Q&A 30 & 나눔글 5개
실적: Q&A 20회 & 나눔글 5개
목표: Q&A 20회 & 나눔글 5개
① Q&A
Q&A를 맘먹고 하면 금방 하는데
은근히 우선순위로 자꾸 생각을 안하는 것 같고
Q&A보다는 자꾸 글을 더 쓰는 방향으로 가게 된다
조금 더 의식적으로 하기 위해서 노력해야하고
사실 이런 노력보다는 그냥 출근해서 Q&A 창을 키는 것을
습관화 시키도록 하자
② 나눔글
튜터님께서도 강조하셨지만 글을 쓰면서
내용이 정리를 하게 되고
최근에 나눔글을 쓰면서 가장 저도 공감이 되었던 부분입니다
이제는 쓰겠다고 마음을 먹으면 바로 행동까지 이어지는 것 같기는 하지만
여전히 목표를 잡지 않고 기한을 정하지 않으면
우선순위에서 또 밀리게 되니
지금까지 해왔듯 목표를 잡을 때
날짜 정해서 그날은 나눔글 쓰는 날로 박아 놓자
이번 험블 튜터님과 1on1을 하면서도
앞으로는 내가 정말로 원하는 것이 무엇인지
고민을 많이 해봐야겠다 생각이 들었습니다
인생이라는 것에 정답은 없고 결국
51대49의 관점에서 봐야하며
절대 100프로인 것은 없다는 말씀 잘 기억하며
그 누구도 저에게 정답을 주지 않고
내가 스스로 정하고 결정을 해야하는 부분이기에
마지막 달에 잘 고민해보는 시간 가져보겠습니다
이제 마지막 한 달을 남겨두고 있는데
유종의 미를 잘 거둘 수 있도록 노력해보겠습니다
