안녕하세요. 수익을 많이 내고 세금도 많이 내고 싶은 복식부기입니다.
나름 고인물이나 이제 겨우 실전반을 들어오게 되었습니다.
1호기는 기초반에서 배우고 코칭에 따라 하였으나, 투자자가 되기로 마음 먹으면서는 성장하는 과정이 필요했습니다.
✔ 강의
1강 권유디튜터님 <실전투자자를 위한 투자기준 정립과 현재시장 대응법>
사람들의 부동산에 대한 인식과 행동이 바뀌었습니다.
부동산을 보금자리으로만 여기지 않으며, 전세가격이 오르는 것을 기다려서 매수할 수 있는 시기는 아닙니다.
이제는 진짜 가치있는 자산을 선별할 줄 알아야합니다.
전세리스크를 줄이는 전략과 세금에 대한 기본적인 지식에 대해서도 자세하게 설명해주셨습니다.
2강 진심을담아서님 <순자산 10억으로 향하는 임장, 임보 그리고 비교평가>
가치! 가격! 비교평가!
이제는 사는 것이 중요하던 시기를 지나서 어떤 것을 사느냐가 중요한 시장입니다.
x 소매상권 없고, 외국인간판, 유흥// o소금빵
투자할 수 없는 이유에 대해서 설명할 수 있어야합니다.
불편한 곳에 생긴 교통은 더 의미가 있고, 역세권을 너무 정량적으로만 보지 않아야합니다.
비교평가에서 본질이 되는 것을 봐야합니다.
의미없는 임장지는 없습니다.
4강 잔쟈니님< 열반스쿨 실전반 수강생을 위한 질의응답>
가치있는 자산이 종착지 입니다.
1개도 되고, 2개도 되고, 3개도 됩니다.
우선순위가 먼저입니다.
우리 지역에 대한 질문과 해설이 훨씬 콕콕 와닿았고,
잔쟈니 튜터님의 밤송이는 많이 따끔 거렸습니다.
다음엔 좋은 질문을 올리겠습니다.
✔ 임장
주중엔 직장을 가고, 강의를 듣고, 임보를 쓰고, 독서를 하고, 부사님들과 통화를 합니다.
토일엔 임장을 가고, 임장지를 정리하고, 가족과 나를 챙깁니다.
그렇게 일주일을 보내고 한 달을 보냅니다. 그런 한 달이 반복되고 투자를 하면 자산이 늘어날 거 같습니다.
이 과정이 아직도 수월하지 않지만, 놓지 않고 갈 거 같습니다.
✔ 투자
해서는 안될 이유가 명확해야한다.
✔ 4강 강의를 통해
현재가치> 미래가치
투자를 어렵게 하는 쓸데없는 생각
좋은 질문 구조 : 객관적사실/ 가치판단의 과정/ 자신의결론
