안녕하세요~!
설렘 가득한 삶을
그리는대로, 살아가고 픈
‘내가그린삶’ 입니다.
8월 첫 실전 조톡방에 초대된 게 바로 엊그제 같은데,
벌써 이렇게 우리의 열정만큼 뜨거웠던 8월을 마무리하는 날이 다가오고 있어 시원 섭섭한 맘이네요~
이번 4강은 쟌자니 튜터님이 진행해 주셨습니다. 이번 달 실전반 강의를 마지막으로 투자 관련 강의는 잠시 내려 놓으신다 하니 왠지 무척 서글퍼집니다. ㅠㅠ
25년에 월부에 입성하고 쟌자니 튜터님 강의를 처음 들었을 때의 기억이 아련히 지나가네요.
그 강의도 참 많이 배우고 좋았는데, 이번 실전반 강의는 정말 여지없이 모든 것을 쏟아내 주신 26년 실전반 강의의 최고봉이 아니었나 싶습니다.
그동안 투자자로 걸어오신 여정과 그 과정 속에서 축적된 풍부한 경험을 나누어 주셨는데, 가장 울림이 있게 배운 부분은 투자자로 시간을 보낸다는 것은 감정적인 순간의 대응이 아니라, 원칙과 기준에 의해 잃지 않는 판단을 해야 함을 다시 한번 깨우치는 시간이었습니다.
특히, 8/03 부동산 세제 개편으로 걱정이 많은 월린이들을 위해 변경되는 부분과 그 속에서 우리가 할 수 있는 대응부분을 정리해 주셨습니다. '가치 있는 자산을 갖는다'는 기본 원칙은 변함이 없고 단지 상황만 바뀐 것뿐임을 다시 한번 짚어주셔서, 저가치 투자를 가치 있는 자산으로 갈아타기 위한 명확한 기준을 세울 수 있었습니다. 그런데도 불안과 염려, 걱정 때문에 자꾸만 ‘뭣이 중한디?’라며 본질을 잊어버리는 저희들을 위해 따뜻한 밤송이를 많이 던져주셔서 감사합니다!!ㅎㅎ
또한, 투자에서는 언제나 항상 '가치 판단'이 먼저임을 말씀해 주시며, 마음을 더 어지럽히는 '뇌피셜'을 구분해 낼 줄 아는 의식적인 훈련이 필요함을 다시 한번 느꼈습니다.
저를 포함한 저희들의 질문 중에서 투자를 위한 타이밍과 투자 지역에 대한 문의가 가장 많았다고 합니다. 이 부분에 대해서 튜터님은 변치 않는 가치 판단이 먼저라고 하셨습니다. 항상 가치 판단으로 투자자의 생각을 이어가야 하는데, 상황적인 측면으로 생각을 이어가니 판단 기준이 흔들리고 어려워진다는 것을 배웠습니다. 아울러 가치와 가격을 확실하게 파악하는 것이 단지분석의 목적임을 깨닫는 시간이었습니다.
이번 실전 4강을 통해 어수선한 부동산 규제와 시장 상황 속에서 어떻게 대응해 나가야 하는지, 투자자의 자세에 대해 깊이 깨우칠 수 있었습니다. 귀한 가르침을 주신 쟌자니 튜터님께 진심으로 감사드립니다
8월 한달 복기!
★ 독서
-목표 : 10권 /5권 .
K(잘한점) → 총 10권 목표중 4권을 읽고 5권째 읽는중인데, 꼭 완료 하기!
P(아쉬운점) → 느끼고 배운바를 조금 더 깊히 사색해 보지 못한점. 읽기에 급급했던거 같다.
T(개선할점 ) → 감동이 많았던 책은 독서 후기를 꼭 작성한다.(행복한성취주의자!)
★ 강의
-목표 : 강의 업로드 후 1~2일에 완강 및 후기 작성
K(잘한점) → 강의 업로드 후 2일이내 완강하고 느낀점 후기 작성한점. 빠르게 듣지 않고 이해한 부분을 멈추고
정리해서 노트 작성한점.
P(아쉬운점) → 배우고 느낀 부분을 임장&임보에 적용한 부분을 정리해 보지 못한점.
T(개선할점 ) →전임 /분임 /단임 /매임/ 임보 등에 적용할 부분은 정리해 보자.
★ 임장
-목표/달성 : 전임:20, 임장:12 매물:30
K(잘한점) → - 전임 : 10회/ 금주에 추가 전임 으로 채우기
- 임장 : 12회 목표 달성 하자!(금주 토요일 매임한번 더 가기!)
- 매물 : 22/30 (금주 토요일 매임으로 채우기)
P(아쉬운점) → 분임후 단임을 바로 이어서 진행해야 월말에 갈수록 시간적으로 조금 여유있게 할수 있을듯하다.
주일을 빠지지 않고 어떻게 카바할 수 있을지, 고민해 볼것.
T(개선할점 ) → 임장지의 TOP20 순위를 먼저 확인해 보고 이 지역의 선호 요소에 대해 미리 고민+전임+분임+단임
까지 재료들에 대해서 이어지게 하는 부분을 이번 실전반에서 처음으로 배웠다. 다음 임장&임보시에
적용해보겠다.
★ 투자
K(잘한점) → 시세지도에 대해서 조금 더 작성해 본점.
P(아쉬운점) → 매도전임에 대해 신경을 쓰지 못했고, 우선순위를 정하지 못함. & 시세트래킹을 못한점.
T(개선할점 ) → 투자 관련 우선순위를 정해서 루틴으로 무조건 한다. 급한일 부터가 아닌 중요한일 부터 무조건 한다.
