서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 40조 와탕부부]

1. 강의를 통해 배운것

연초 하락되는 분위기에서 반등하고 있는 서울 및 수도권 지역이 어디인지 그리고 어떤 지역이 먼저 오르고 아직 오르지 않은 지역이 어디인지 알수 있었다.

나는 어떤 투자자가 될 것인지. 가치투자인지 소액 투자인지를 결정하고 구분하여 생각하게 되었다.

25개구의 입지적 선호도특징(선호도가 반영되는 요소가 무엇인지)을 알 수 있었다.

2 . 깨달은 것

최근에 강동구 부동산에 매물임장을 다녀오면서 연초보다 오른가격에 또 놓쳤다라는 생각을 가지고 있었다.

그동안 내가 관심가지고 있었던 단지는 크게 올랐지만 그렇지 않은 지역이 많이 남아있다는 것을 깨닫게 되었다.

그리고 아직 오르지 않은 지역들 중에서도 가격이 고점대비 회복이 되지않고 적정전세가율이 온다면 투자대상으로 생각해야겠다고 다짐했다.

3 . 적용할 것

부동산 시장의 상대적 저평가는 언제나 존재하고 해당 물건의 가치가 가격에 비해 저렴하다면 투자대상으로 관심가지고 지속적으로 트레킹 할 것.

저평가, 환급성(전세가율)이 적용가능한 단지를 지속적으로 찾아내고, 그 중 최상급 물건을 찾기위해 꾸준히 시세를 트레킹 할 것.