4강 후기
[어떤 상황에서도 투자생활을 지속하는 방법]
이번 달은 가족관계, 직장, 투자생활을 함께 이어나가는 것이 힘들었습니다.
결혼 전에 혼자 살 때 생각하지 못했던 부분도 많았고, 직장에서도 불규칙적으로 일이 발생하다 보니 시간과 관계에 많은 스트레스를 받았습니다.
내가 가족과 불편한 관계, 제한된 시간안에서의 직장생활과 투자생활을 병행에서의 스트레스..
심리적, 육체적으로 힘든데 그럼에도 불구하고 내가 이 투자를 왜 해야하는지 그 이유를 진지하게 생각해보았습니다.
나는 이 힘들고 불편한 생활을 왜 하는가?
비전보드에 적힌 숫자는 결국 시간,장소에 구애되지 않고 자율성과 효능감을 느끼는 삶을 위한 것이고,
투자를 하지 않는다면 방법이 있을까? 딱히 뾰족한 수가 없으니 ...이 모든 걸 병행할 수 있는 방법을 찾는데 집중해야합니다.
#그래서 뭐 해야해?
가족관계에 있어서는 제한된 시간에 어떻게 깊은 관계를 맺을지, 어떻게 같이 보내는 시간을 정할지?
직장에 있어서는 어떻게 일을 효율적으로 할지, 어느정도로 일을 해야할지, 앞으로 직장 로드맵은 어떻게 할지?
고민하는 시간을 가져보겠습니다.
[원칙의 중요성]
원칙은 갯수를 늘리든 갈아타든 좋은 자산을 쌓아나가는 것입니다.
정책, 규제, 시장상황 등에 따라 전략은 바뀔 수 있지만, 장기적으로 보유할 수 있는 좋은 자산을 쌓는 방향으로 나가면 됩니다.
이 투자금로 지방할까요 수도권비규제할까요, 2채할까요 3채할까요..? 이런 고민들은 상황에 따라 새롭게 발생할 수 밖에 없습니다. 이 때 그래서 이게 좋은 자산을 쌓아나가는 방향인지? 잃지 않는 투자가 가능한 방향인지? 항상 생각해보아야합니다.
#그래서 뭐 해야해?
현재 가진 자산을 조금 더 좋은 자산으로 갈아타는 것이 목표이므로 매월 상급지 앞마당을 늘리며, 시나리오별 가장 좋은 갈아타기 단지를 찾아보겠습니다.
[8월 한달 복기]
1.강의
1강 남길 점
.리스크를 헷징할 수 있다면 감당가능한 비용은 쓰는게 좋다.
.하락장 및 상승장 초반은 매물이 많은 시장이므로 최대한 많은 단지,매물 중 가장 좋은걸 사자.
만약 다음에 하락장이 온다면 특정 단지에 집착하지 않고 우선순위에 따라 빠르게 움직이고, 매물단위로 갈아탈 단지를 손에 쥐고 있자
2강 남길 점
.임보에 입지요소별로 디테일하게 파악할 것 (강의 교안 양식 BM)
.비교평가 시 각 지역의 핵심키워드(입지요소)가 무엇인지, 그 단지의 지역 내 선호도는 어떤지 파악하기
4강 남길 점
.어떤 상황에서도 투자생활을 지속하는 방법 고민하기
.의사결정할 때 그래서 이 결정이 좋은 자산을 쌓는 방향인건지 생각해보기
2.임장/임보
성장한 점
.전임, 매임할 때 가격에 영향을 주는 요소들(지주연결여부, 구조, 로얄동 등)을 파악한 점
.이번 달 앞마당 top3를 선정하는 것 외에도 그래서 갈아타기는 시나리오가 옆그레이드 되는건 아닌가 고민한 점
.연식과 입지를 비교할 때 나의 상황도 생각해본 점
부족한 점 / 개선방향
.임장 횟수(전임 12개, 매임 27개): 전임은 최소 40개, 매임은 30개는 해보자!
.임보 작성 시 단지분석 파트에서 최소한 대장단지/저평가 단지는 장표빼서 따로 분석해보기
.입지파트에서 그래서 이 요인이 가격과 어떻게 연결되는지 구체적인 사례로 분석해보기
3.투자
성장한 점
.갈아타기 시나리오 만들고, 그 금액대별 앞마당 갈아타기 좋은 단지 선정해본 점, 앞으로도 매달 해보자!
부족한 점 / 개선방향
.비교평가할 때에는 그 단지가 소재하고 있는 구/생활권의 핵심입지요인은 무엇인지 +강남과의 거리뿐만 아니라 인접한 지역은 어디인지 같이 생각해보기
[마지막으로 함께 성장한 조원분들께]
이상한 질문도 많이 했던 것 같고, 편견에 잡혀서 특정 단지를 본 것도 같고, 또 때로는 나태해진 적도 많았던 것 같습니다. 그래도 항상 파이팅 해주시고 의욕을 불러일으켜주신 튜터님과 조원분들께 너무 감사합니다.
어려운 부분에 대해 튜터님은 구체적으로 어떻게 하고 계시는지 예시까지 들면서 설명해주시고, 나태해진 것 같을 때마다 채찍질을 하지만 또 때론 당근을 주시는 아이닌 튜터님,
월부 활동하신지 1년도 안되게 맞는지 의심스러운(?) 실력과 열정을 가진 팔다리 조장님,
어떻게 아이를 키우면서 저렇게 열심히 하시는지 그리고 생각해보지 못한 포인트들을 말씀해주신 준또니님
임장팀장 하시면서 조원들을 리딩해주시고 또 성장경험담을 들으면서 진짜 진심으로 하는게 느껴지시는 꾸해보님,
임장 중간중간 아이들 케어하시고 투자도 생각하느라 많이 바쁘셨을텐데도 열심히 하시는 가능한님,
매도해야할 자산도 있고 멀리서 오느라 힘드실텐데도 임장 중간중간 농담도 해주시던 튜핑님,
더운 날에 체력적으로도 힘드셨을텐데도 포기하지 않고 끝까지 하시는 세집고님,
조용하시지만 막상 대화하면 의견을 잘 말씀해주시고 차분하게 끝까지 완주하시는 꿈꾸는 내집님
모두모두 한달동안 수고 많으셨습니다! 다들 원하시는 목표 이룰 때까지 함께 투자생활했으면 좋겠습니다!
