쟌자니 튜터님의 4강 강의는 정말 큰 울림과 명확한 가이드를 준 강의였습니다. 특히 규제 이후 시장 상황에서 투자자가 취해야 할 명확한 방향성과 행동 프로세스를 명쾌하게 정리해 주셔서 막연했던 불안감을 지우고 확실한 기준을 세울 수 있었습니다.
또한 단지 비교 질문을 할 때, 단순히 답을 구하는 것이 아니라 스스로 분석을 먼저 해본 뒤 정해진 논리 구조에 맞춰 질문해야 한다는 점을 깊이 깨달았습니다. 배운 내용을 바탕으로 지속적으로 훈련하며 실력을 쌓아가겠습니다.
적용할 점
- 규제 후 투자 프로세스 준수: 강의에서 제시된 대응 프로세스에 맞춰 흔들림 없이 투자 기준을 세우고 실행하기
- 논리적인 단지 비교 질문법 체화: 스스로 먼저 비교 평가를 진행한 후, [ 팩트 ➔ 내 생각 ➔ 총평 ] 구조에 맞춰 질문 작성하기
✔ 강의 / 임장 / 투자 / 개인과제 복기
-강의 (목표 100% / 실적 100%)
- 잘한점(K): 강의 업로드 후 2일 이내에 집중도 있게 완강 완료함.
- 어려웠던점(P): 오프라인 강의 수강 후, 온라인 복습 강의를 통한 2회독 복습 과정을 철저히 챙기지 못함.
- 개선할점(T): 오프라인 강의를 듣더라도 핵심 포인트 점검을 위해 온라인 강의 복습을 반드시 병행할 것.
-임장 (목표 30개 / 실적 44개)
- 잘한점(K): 목표(30개)를 146% 초과 달성하여 총 44개의 매물 임장을 완수함.
- 어려웠던점(P): 부동산 예약 시간에 맞춘 현장 이동 동선 관리 및 체력 안배에 어려움이 있었음.
- 개선할점(T): 스스로의 한계를 뛰어넘은 성과를 유지하되, 사전 정보(단지/매물 특이사항)를 완벽히 정리하여 당일 현장 변수를 최소화할 것.
-임보 (목표 40장 완결 / 실적 40장 완결)
- 잘한점(K): 임장보고서 40장을 끝까지 완수했으며, 최종 TOP3 단지 비교 분석을 역대 가장 높은 밀도로 작성함.
- 어려웠던점(P): 핵심 후보 단지였던 마포삼성을 일정상 현장 매물 임장으로 직접 확인하지 못함.
- 개선할점(T): 놓친 핵심 단지(마포삼성)는 전화 임장(전임)을 통해서라도 시세와 매물 상황을 파악해 최종 비교 평가에 반영할 것.
- 개인과제 (목표 100% / 실적 100%)
- 잘한점(K): 매물 임장 30개 초과 달성 및 앞마당 원페이지 5개 정리 완수.
- 어려웠던점(P): 원페이지 과제의 경우 일정 관리가 지연되어 마감 기한보다 하루 늦게 완성함.
- 개선할점(T): 마감 직전에 몰아서 하지 않고, 일일 목표량을 설정해 매일 꾸준히 완료하는 루틴 확립.
✔ 실전반 한 달 소감 + 스스로 성장했다고 생각하는 부분 한가지
이번 실전반을 거치며 지금까지 작성했던 임장보고서 중 가장 완성도 높고 밀도 있는 결과물을 만들어낼 수 있었습니다.
스스로 가장 크게 성장했다고 느끼는 부분은 '매물 임장 44개 달성을 통해 기존의 물리적·심리적 한계를 깬 점'입니다. 발로 직접 뛰며 매물을 확인한 덕분에 단순히 서류상의 숫자가 아닌 현장의 가치를 입체적으로 평가할 수 있는 시야를 얻었고, 단지별 선호도와 특징을 명확히 파악하여 훨씬 더 설득력 있는 최종 결론을 도출할 수 있었습니다.
