[서기5기 34조 매일 3만보 걷다 보면 4대문 안에 등기치조 송듀] 1강 후기

안녕하세요!

서기5기 34조 매일 3만보 걷다 보면 4대문 안에 등기치조의 송듀입니다.

막연히 서울에 집사는 것은 멀게만 느껴졌었는데

양파링 튜터님의 강의를 들으면서 어떠한 기준으로 서울을 바라보고

행동해야 하는지 배울 수 있어서 뜻 깊었던 시간이었습니다.

1강을 마치면 하기 질문에 답 할 수 있어야 한다고 하셨는데요 ㅎㅎ

한줄요약: 스스로의 상황을 알고 가야할 방향을 정하고 실행하자!

당장 투자하기 어려운 지역일지라도 가까운 미래에 투자 가능함을 인지하고 적극적으로 행동하자!

(1) 나는 어떤 서울 투자를 할 수 있는 투자자인가?

(2) 나는 어떤 기준을 가지고 투자처를 선택 할 것인가?

(1)

아무래도 서울이라 투자금이 높이 들어 가는 만큼

절대가/투자금/지역(정책확인)/리스크확인등을 더 촘촘히 봐야 겠다는 생각이 들었습니다.

서울은 가치 성장 투자고 지방은 소액 투자 이렇게 생각 하고만 있었는데,

서울집이라는 같은 목표 아래에서도 가치 성장 투자/ 소액투자로 나눠서 본 다는 것이 신기했습니다.

(기본이 5억 이상이니 정말 막연하게 생각했거든요 ㅎㅎ)

소액 투자 부분에서 돈을 더 많이 넣어서 투자한다는 것은

'연식 등 그 지역에서 더 가치 있는 것을 선택 하는것'

그 지역민들이 선호하는 요소들을 파악하는것이 정말 중요하며, 이를 투자에 적용 할 수 있도록

만들어야 겠다고 생각했습니다.

=> 저의 목표는 지방 투자에서 얻는 경험+시세차익으로 수도권/서울 입성입니다. 가치 성장 투자 보다는 소액 투자를 노리는 것으로! 즉, 1억 이상 으로 투자 한다면 서울+서울급 경기도 지역을 우선으로 살펴 봐야 겠습니다. 최종은 가치 성장 투자 가즈아!!

(2)

서울 25개구 입지별 특징을 키워드로 알려주셔서 임장가기도 전에 몹시 든든했습니다.

길 조금만 잃어 버리라고ㅋㅋㅋㅋ 큰 틀을 알려주셔서 정말 감사합니다.

임장지 안에 있는 단지들이 해당 키워드에 얼마만큼 부합하고

새로운 선호 요소가 있는지 확인 하도록 하겠습니다.

서초의 탈을 쓴 단지일지라도 한 단계 하급지 인 곳의 단지가 수익률이 좋을 수있다

(예전에 보기님 강의에서 들었던 표주박? 명란?이 생각 나기도 했어요.)

시장상황 왈 아직 투자 아니야 라고 말해도 충분히 단지 대 단지로 본다면 투자 할 수 있으니, 지역간 비교/ 지역 내 비교. 서울 급지별 비교가 필요하다는 것!

=> 선택한 지역의 특징(키워드=선호도)을 알아야 투자 이후, 나의 시나리오를 그려보도록 하곘습니다.

너에게 늦게까지 기회를 주는 곳은 어딜까? 를 생각 하고 다음 임장지로 고고!!

강의를 들으면서 현재 내 임장지에 영향을 주는?( 어디로 이동 할텐가/ 왜 가는가) 얼마만큼 영향을 주고 받는 지역이 어딘지 몹시 궁금했는데요. 임보를 쓰면서 차차 알아 가도록 하겠습니다.

알찬 강의 들려주신 파링튜터님 감쟈합니다.