안녕하세요,

마음이 오는 투자자,

전국 아파트 시세왕, 시세킹

버킹입니다~!

이번 시간은

강의후기

시간입니다!!

벌써 서울기초반 강의도 반환점을 맞고 있는데,

이번에는 주우이멘토님의 2강 강의후기를 가져왔습니다.

다함께 뜨거웠던 그 현장으로 가보시죠~!!!

서울에 소액투자 기회가 오고 있습니다

2강 강의는 서울에서 소액으로 투자가능한 단지들을

찾아내는 방법을 자세하게 설명해주셨습니다.

주우이 멘토님 강의를 듣고

가장 많이 생각나는 말은

소액투자 기회가 오고 있다는 말씀이셨습니다.

기회가 오고 있으니 우리는 미리 준비해두어야합니다.

그렇다면

어디서부터 어떻게 준비해야할까요??

서울 25개 구 중에서도 투자의 기회가 먼저 올 확률이 높은 곳은

아무래도 급지가 낮은 곳이라고 생각합니다.

누가 먼저 올진 모르지만 일단 다 알아둬야겠죠?

주우이멘토님께서는

소액투자의 기회가 올 수 있는 곳의 특징들을 정리해주셨습니다.

1. 0000이 충분히 떨어진 곳

2. 000 000를 형성하고 있는 곳

3. 0000이 줄어들고 있는 곳

3가지로 요약해주시고 실제로 단지별로 예를 들어주시며

기회를 포착하는 방법까지 말씀해주셨습니다.

특히나,

실제 서울 1~5군의 역대 전세가율을 보면서

4,5급지의 우선순위가 바뀐 이유에 대해서는

새로운 시각으로 시장을 바라볼 수 있었습니다.

이런 시각의 전환이

불가능을 가능하게 만드는 마법이 아닐까 생각했습니다.

여러분.. 서울기초 꼭 들어보시길 바랍니다!!!

10년에 오는 한번의 기회를 놓치지마세요!!

소액투자하면서 더버는 단지 고르는 방법

두번째 파트는

키워드로 정리하는 4,5급지 뽀개기였습니다.

정말 너무나 많은 구들과 그것보다 더 많은 생활권...

직접 임장을 가본 저로서도 한꺼번에 많은 곳을 비교하니

헷갈릴 것 같았는데요.

멘토님께서는 각 구마다 키워드별로 나누어서

머리에 쏙쏙 들어오게끔 설명해주셨습니다.

4,5급지의 핵심키워드는 00이었습니다!!

이따 나오는 무수히 많은 비교평가에서도 핵심역할을 하는 00!!

잊으면 안돼요~~!!

실제로 서울 및 수도권에서 3,4개의 앞마당만 있어도

소액투자를 하고 가치성장투자로 이어지면서

순자산 10억을 달성할 수 있는 로드맵을 보여주셨습니다.

꿈만 같은 일이 아니라

'이정도면 우리도 충분히 할 수 있겠다! '라는 자신감이 생겼습니다.

이런 자신감과 확신을 들게 해주는 강의가

주우이멘토님의 강의었습니다.

비교평가...제대로 하고 있나요? 진짜로?

사실 4년차 투자자가 되니깐

비교평가는 자신있게 할 수 있다고 속으로 생각했습니다.

막상 강의에서

3억대 4억대 같은 가격의 단지들을 나열하고 멘토님께서 어디가 저평가 되어있냐고 물었을 때

선뜻 답이 떠오르지 않았습니다.

조금 생각하고 나름의 순서를 세웠지만

다른 부분이 있어서 당황했습니다.

곰곰히 고민해봤습니다.

완벽한 앞마당이 아니었습니다.

서울 수도권 안가본 곳들을 확장시켜가며 본 곳들이라

단지에 대한 하나하나 이해가 부족했습니다.

또한, 누구나 관심있어 하는 단지가 아니라

애매한 입지나 위상, 연식 그리고 선호도를 가진 곳들이었습니다.

임장하다가 관심있어하는 단지만 체크했었습니다.

그러다 보니 시야가 좁았던 것 같습니다.

투자의 기회는 어디에서나 있음을 깨달았습니다.

반성했습니다.

겸손해야겠다는 생각을 다시 한 번 했습니다.

지금부터 하나씩 파보지는 못하더라도

버시총을 하면서 단지하나하나 분석을 비교평가를 해봐야겠습니다.

특히나 내가 접근 가능한 가격대 단지들은 더욱 지켜봐야합니다.

더 수익이 좋은 단지를 찾아야하기 때문입니다.

이번 기회에

강의자료에 나온 단지들을 다시 한번 복기해보면서

내가 관심을 가지고 투자기회를 노려야할 단지들을 달달 외우고 있겠습니다.

8년차 선배님이 해주는 투자조언

마지막 파트는 8년차 투자 선배님이 해주시는 말씀이었습니다.

우리는 매 순간 선택을 해나가며 살고 있습니다.

너무나 익숙한 일들에 대해 선택하는 건 무의식적으로 해나가고 있습니다.

그러나,

경험이 없는 일에 대해선 어떻게 해야할까요?!

선택에 따른 결과에 대해서 잘 복기해나가야합니다.

잘한 선택인지 잘못한 선택인지 그에 따른 결과에 대해

내가 운이었는지 실력이었는지를 판단해야합니다.

다음에 비슷한 선택의 시기에서

누군가는 그것을 위기로 만들고

누군가는 기회로 살리게 됩니다.

그 차이는 과거 내 선택에 대한 결과를 복기한 사람이냐 아니냐의 차이라고 봅니다.

마지막으로 성장을 할 때는 필연적으로 '성장통'을 만나게 됩니다.

그리고 성장통 속에서도 열심히하게 되면 '슬럼프'를 겪게 됩니다.

슬럼프를 극복하는 사람이 있고 헤어나오지 못하는 사람이 있습니다.

원칙에는 성장 곡선이 있습니다.

누군가는 문제가 발생하면 바로 곡선이 그대로 꺾이는 사람이 있고

누군가는 진단하고 복기하며 다시 계획을 세우고 실천을 합니다.

슬럼프를 극복하고 '성장'합니다.

이 곡선을 지속적으로 이어나가면서 성장을 해나간다면

우리가 원하는 그 이상의 목표를 달성할 수 있을 것입니다.

저보다 4년을 앞서간 선배님이 해주시는 말씀이니

그 말씀을 철석같이 믿고 가려고합니다.

제가 투자 1년차일 때 아무것도 보이지 않았는데

투자 4년차이신 주우이멘토님께서 말씀해주신것을 그대로 따랐고

조금이나마 결과가 나오고 있습니다.

결과가 나온다는 확신으로 저는,

지금도 투자 선배인 주우이멘토님을 따라가려고합니다.

포기하지 맙시다.

하면 됩니다.

서울 투자 할 수 있습니다.

안 된다 생각하면 확률이 0이됩니다.

우리 모두 서울 상급지에 등기치는 그 날까지

저도 함께 나아가며 응원하겠습니다.

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