[ 열기 92기 3개의 앞마당 만들고 1등 물건 찾조 -다산 잭슨- ] 다 안다고 생각 하시나요 ?

# 적용 점 과 다시 알게 된점. ( 정말 중요하다 라는 것 )

# 강의를 들을 때 각잡고 들어라 배울 점 적용 점 이 있다면 , 200% 를 뽑아낸다 는 마음으로 배워라 -마음가짐-

# 강의 내용 만 듣고 실천을 하였는가? ( 공부만 하러 왔나요? )

# 마일 스톤 : 부를 만들어내는 가장 현실적인 솔루션 이다. 나의 목표 자산 금액 을 보지 않고 , 나의 투자 금 대비 두배의 수익률을 목표로! 한 단계 한 단계 해내 간다!

# 1천 만원 에서 2천 만원 으로 불려 나가는 것은 저축 율 + 저축이 정말 정말 중요하다 라는 것. =현금 흐름 통제 

# 소액 투자 와 저축이 함께 가야 한다. ( 종자돈 모으기 단계 + 투자 공부하는 단계 ) “정말 정말 중요 하다는 것”

# 8000 만원 부터 는 부동산 투자 이다! -목돈 투자-

# 종부세 세금 때문에 , 가치 있는 자산을 가지고 가는게 아깝다? - 다시 생각 해 봐라 무엇이 편익인지?-

# 나는 투자 기간을 몇년 을 가지고 갈거냐 ? 내가 가진 자산 그리고  투자 생활을 몇년 을 가지고 갈것 인가 ? 

를 생각 하라.

# 갈아타기 를 하기 위해서 는 하락장 이 올때, 까지 가 아니라 , 내가 갖고 있는 자산의 가치와 내가 올라가려는 자산의 가치를 제대로 알고 타이밍이 왔을 때 갈아타기를 할수 있다! -정말 중요- 하락장이 언제 올지는 몰라요 막연하게 

기다리는 것 은 본질이 아니라는 것!

# 20억 클럽부터는 자산을 포트 폴리오 배분해서 주식 과 부동산 을 나눠서 투자를 한다!

# 부 = 소득 X 저축 X 수익률 X 기간 ( 단기에 돈 벌었다고 팔고 재 투자 는 투기 라는 것 )

# 더 벌 생각 을 하지 말고 , 나의 상황에서 안전한 투자를 하라. 그게 덜 벌지라도 오래가는 선택을 하여야 한다. 

현재 대한민국은 투기 판 , 대출까지 땡겨, 쓰는 투기꾼이 되지 말자! 남들이 돈번 것 을 기준으로 잡지 말아라.

#내가 장기간 을 보고 부동산 을 축적해 놓는다는 개념으로 투자 생활 을 해나간다. 

#부자가 되는 공식은 NOT A BUT B 이다. 

( 간간히 평범하게 살아 가기 위해서 최소한 20억 이상 필요하다는 슬픈 현실 ) 

# 좋은 투자란 ? 잃지 않는 것이다. 그리고 수익률을 낸다. “ 잃지 않아야 하는 것! ” 

# 월급 쟁이 투자자 가 되는 과정에서 자본 재배치 를 통해서 공격적으로 투자를 한다는 것 이 가족들이 불만이 있다면  

잘 생각 해라 ,이러한 자산 재배치는 고수의 영역이다! 잃지 않으면서 연 수익률 20% 낼때,까지 기다리는 것! 

# 투자를 하고 내가 투자한 단지 그 가치를 알고 , 목표 수익률이 나타날 때까지 , 보유해가는것이 고수의 영역이다. 

그럼 고수의 투자 원칙은 ? ( 우리가 적용해야 할점 ) 💥

# 이미 성과 를 낸 성공한 투자자 의 기준을 배워라. “ 분당 이든 성남이든 노원이든 가치를 볼줄 알아야 한다는것 ”

1. 가치를 봐라 = 보유 의 능력 은 여기서 판가름 난다.
2. 지금 은 상승장 이므로 , 전고점 대비 하락률 은 의미가 없다. 전세가율 을 봐라!
3. 규제가 풀리면 산다 ? 타이밍 을 본다? 투자 본질 이 아니다.
4. 꼭지 잡는 것 같다 ? 경기도 외곽 으로 오기 전 에 투자를 하여 자산을 축적하고 , 자산을 늘려 나가는 것이 중요하다. “지금이 상승 장 끝이다 하락 장 이 될것 이다.” 이러한 막연한 생각은 없애고 , 지금 할수 있는 투자를 한다.
5. 잃지 않은 투자를 한다 ( 더 벌 것을 생각 하기 보다 덜 벌더라도 살아남는 투자 ) 초보가 홈런 칠 생각을 하지 마라.
6. 수익률 을 높이는 데 가장 중요한 것 요소는 “가치” 이다.
7. 입지 가치를 정리 할줄 알아야 한다. 해당 지역에서 사람들이 좋아하는 것이 뭘까 ? 그럼 내가 투자하는 단지는 해당지역 의 핵심 가치 요소가 적용 되는가 ?
8. 직장 수요가 있는 업무 지구 는 소비력 구매력이 있어 , 상승 장 에 파워가 있다.
9. 직장 수요를 판단 할 때, 직장 종사자 수 만 보기 보다는 양질이 좋은가 ? 또는 종사자 들의 급여 및 소득 수준 까지 확인 하라.
10. 학군 지 는 아이들의 교육 을 신경 쓸 만큼의 여유 와 소득 수준이 높은 학부모들이 거주 한다는 것 = 이는 곧 높은 연봉의 사람들이 거주할 확률이 높고 , 이것은 곧 높은 아파트 매매 가격 을 구매 할수 있는 구매력 을 갖춘 곳이다.
11. 호재는 시장 의 불황을 절대 이기지 못한다. 호재는 플러스 알파 이다. 호재는 가격의 오르고 내림을 결정 하는 것이 아니다. 부동산 에서 가장 중요한 가치 판단은 교통 직장 학군 환경 이다! 라는것 ! 호재는 가치 판단의 본질이 아니다! 

#강의 에서 강사 님 께 배운 점 과 그대로 실천할 점.

1. 투자 한 단지의 가치를 알고 , 오래 보유 하기 위한 독 강 임 투 를 지속 한다.
2. 지금 같은 상승장 에서는 전고 점 의미가 없다. 무엇이 중요 한 가? 가치가 더 중요하다.
3. 투자금 이 적은 게 중요한 것 이 아니다. 가치가 좋은것 을 선택 하는 것 이 중요하다.
4. 입지가 먼저! 그다음이 신축이다. 입지가 좋은 구축과 신축이 있다면 신축이 우선순위!
5. 같은 가격이라면 어떤 것이 더 가치가 있는가 ?
6. 내가 가진 단지를 자꾸 단기적으로 해결 하는 것은 실력을 쌓는것이 아니다. 강의 를 듣고 , 과제를 하고 임장을 다니고 동료와 함께 하라! 임장 독서 투자 X , 수익률 보고서 를 지속적으로 작성 해보면서 , 투자 실력을 쌓는다!
7. 한달간 월부 환경에서 조원들 께 감사하며 실력을 쌓는다!