안녕하세요. 열반스쿨 기초반 92기 30조 차곡익명이 입니다.
저는 여자친구와 함께 내집마련을 준비하기 위해 열반스쿨 기초반을 수강하게 되었습니다.
함께 강의를 듣고 각자의 생각을 정리하면서,
이번 1강을 통해 앞으로 우리가 어떤 방향으로 자산을 만들어가야 할지 조금 더 명확해졌습니다.
1. 인상 깊었던 점
첫 번째는 ‘부 = 소득 × 저축 × 수익률 × 기간’이라는 공식이었습니다.
우리의 자산과 앞으로 필요한 노후자금을 생각해보니 저축만으로는 부족하고, 결국 수익률을 만들어낼 수 있는 자산을 가져야 한다는 생각이 들었습니다.
그래서 우리에게는 내집마련이 필요하다는 생각도 더욱 확실해졌습니다.
두 번째는 나부터 준비되어 있어야 가족도 챙길 수 있다는 점입니다.
내 노후를 준비하지 못하면 결국 그 부담이 가족에게 돌아갈 수도 있다는 이야기를 들으며,
다른 사람을 챙기기 전에 먼저 우리의 경제적인 기반부터 만들어야겠다고 생각했습니다.
세 번째는 부동산의 가치를 내 취향이 아닌 기준으로 판단해야 한다는 것입니다.
‘내가 살고 싶은 집’보다는 직장, 교통, 학군, 환경, 호재·악재 등 사람들이 중요하게 생각하는 기준으로 비교해야 한다는 점이 인상 깊었습니다.
앞으로는 개인적인 생각이라는 ‘곁다리’를 최대한 빼고 객관적으로 판단하는 연습을 해보려고 합니다.
2. 우리에게 적용할 점
우선 우리의 목표 노후자산을 다시 계산하고, 현재 자산과 남은 기간을 기준으로 어느 정도의 수익률이 필요한지 확인해보려고 합니다.
그리고 우리만의 투자원칙도 만들어보려고 합니다.
1) 부동산은 직장·교통·학군·환경·호재와 악재를 기준으로 비교하고, 우리가 원하는 집이라는 이유만으로 선택하지 않겠습니다.
2) 금융투자 역시 다른 사람의 이야기에 휩쓸려 개별주식이나 ETF를 따라 사기보다는, 우선 저축률 50% 이상을 유지하고 우리가 이해할 수 있는 투자만 하자는 원칙을 세우려고 합니다.
이번 1강을 통해 단순히 ‘집을 사야겠다’가 아니라 어떤 기준으로 집을 사고, 어떤 방향으로 자산을 만들어가야 하는지 생각해볼 수 있었습니다.
1강에서 가장 기억하고 싶은 한 문장을 고른다면,
“내가 원하는 집이 아니라, 수요자들이 원하는 가치 있는 집을 사자.”
입니다.
