안녕하세요. 올해 안에 1호기 투자하게 될 히라솔입니다 :)
어쩌다 강의 듣는 순서가 뒤죽박죽이 되어 이제서야 열반기초반을 첫수강하게 되었습니다.
실준, 내마중, 열중, 지투기, 재테입 … 그리고 지금 열기.
재테입을 들으며 지금 해야될 일은 전세 레버리지라는 것을 정리한 후 알파투자에 전념해야겠다 생각했습니다.
아직 비교평가가 어렵고, 부동산의 가치를 보는 눈이 부족해서 가격을 보며 가치 판단을 하고 있던 제가 답답했습니다. 크게 봐야되는데 내가 지금 동, 층, 향만 따지고 있는게 아닌가 생각도 들었습니다. 아직 A를 하고 있구나 내가 또 … B를 바꾸기 위한 눈으로 갈아끼워야(!) 되겠다. 라는 생각으로 열기 수강신청하게 되었습니다. 열기 강의는 다른 동료분들 보니 몇번이고 재수강을 하시더라구요. 신기하기도 하고, 그만큼 투자의 기본을 탄탄하게 해줄 수 있는 강의겠구나 하는 생각이 들었습니다. 설렘을 갖고 수강신청했는데 1강 듣고 나니 왜 다들 재수강하시는지 이해가 되더라구요.
부자의 길이 있는데 그대로 성공 공식을 따르면 되는데 뭘 주저하고 있는 건가.
스스로 되묻게 되는 강의였습니다.
[나에게 적용할점]
- 노후자금 계산했을 때 내가 필요한 금액이 52억이 나왔다. 연 수익률 10%로서는 내가 생각한 은퇴 시점을 맞출 수 없으므로 연 수익률 15% 이상을 위해 알파 투자로 진행해야 한다.
- 나의 길은 투자하는 직장인, 가치보다 가격이 쌀 때 사야 된다. 내가 좋아할법한 아파트를 고르는 것이 아닌 실거주자들이 좋아할만한 아파트를 골라서 투자. 내가 투자해야겠다는 투자금을 생각했을 때 지금 나는 지방으로 가야 된다. 투자하기 전에 내가 5년 이상 보유할 수 있을것인지 판단하고 투자해야 된다. 지금 지방의 분위기가 호황은 아니다. 그럼 나는 지금 투자해야될 때가 아닌가?
- 잃지 않는 투자, 원금 보전하면서 수익률 나는 투자를 해야한다. 큰 수익률에 욕심내지 마라. 감정 다 배제하고 기준과 원칙대로 가야된다. 지방에서 100% 수익이면 매도도 고민을 해봐야될 때. 언젠가 오게 될 100%의 수익, 원칙대로 간다.
- 내 소득에 자산 소득이 30%가 될 수 있도록 조정해야 된다. 돈이 일하게 해야 된다. 근로소득으로만 자산을 만들지 말것.
- 투자금이 작은 게 중요한게 아니다. 내가 가진 투자금으로 좋은 것을 투자해야된다. 투자금이 조금 들어가니 돈을 쪼개서 투자할까? 그런 생각은 하지 말 것.
- 부동산의 가치를 알면 매수, 매도 의사결정 스스로 가능하다. 살까요? 팔까요? 이 질문에 대한 답을 내가 스스로 내릴 수 있게 가치를 보는 눈을 길러야 한다.
- 10억 달성기 읽기, 읽는 것에 그치지 않고 10억 달성하신 분들로부터 내가 배울 수 있는 점, 적용할 점 찾아서 정리하기. 투자 인사이트 간접적으로나마 늘리기.
