재테크 입문반 과정에서 들었던 것처럼, 돈의 속성 중 가장 중요한 것은 시간이 지날수록 팽창한다는 것이며 이로 인해 자산 가격의 상승, 인플레이션이 발생하게 된다.
따라서 인플레이션에서 내 자본을 지키기 위해서는 자산을 매입하여, 최종적으로는 자본소득을 높여가야 한다.
그러나 아무 아파트나 산다고 해서 수익을 내지 못하며, 가치가 있는 것을 사는 것이 중요하다.
특히 잃지 않는 투자를 하기 위해서는, 가치 있는 것에 투자를 해야 한다.
나는 이때까지 주식 투자를 통한 재테크는 했었지만 부동산과 같은 자산은 아직 가지고 있지 않다.
내 자본을 지키고 더 많은 수익을 얻기 위해 내년에는 아파트를 구매하는 것을 목표로 하고 있다.
성인이 된 이후로 원룸, 오피스텔에서만 살며 아파트에는 관심을 갖지 않고 살았기 때문에 내가 아파트의 가치를 잘 볼 수 있을까 걱정도 되지만, 열기 강의를 듣고 공부하며 아파트의 가치를 스스로 판단할 수 있는 능력을 기르고자 한다.
1차 강의를 통해 직장, 교통, 학군, 환경 등 부동산 가치 판단의 기준을 알게 되었다.
현재 지방에 거주 중인데, 지방은 직장, 교통이 중요한 서울과는 달리 학군, 환경이 더 중요하다고 한다.
직장, 교통 두 가지 기준의 중요도가 낮아지니 오히려 쉬운 것인지, 혹은 더 어려운 것인지 헷갈리기도 하지만 아파트 수익률 보고서 작성을 통해 연습해보려고 한다.
서울에는 놀러 몇 번 가본게 전부이다 보니 경의중앙선이 지하철과 다르다는 것도 처음 알았고 아직은 서울의 지리나 지하철 노선이 잘 와닿지는 않았다.
하지만 언젠가 서울에 부동산 투자를 하려면 꼭 알아야 하는 내용이므로, 다른 사람 일처럼 생각하지 말고 열심히 공부해보려고 한다.
이번 강의를 통해 나는
- 가치 판단을 할 수 있는 능력을 키워 스스로 매수/ 보유/ 매도를 결정할 수 있는 능력을 길러야겠다.
- 잃지 않는 것이 가장 중요하다는 점을 명심하고, 가치 있는 곳에 투자해야겠다.
내집마련을 할 때는 나의 수요(나의 출퇴근)과 타인의 수요가 겹치는 곳을 고려하되,
이후 추가 자산이 모인다면 수도권 투자를 할 수 있도록 미리 준비해야겠다.
라고 생각했다.
