[열기반 92기_샤샤튜터님과 가치있는 집 3! 제대로 3!_오토박이] 1강후기 부자의 로드맵을 따라가자

@ 열기반 시작

 재테크 입문반을 시작으로 월부에 입성하여 힘에 부쳤지만 도파민 터지는 한 달이 지나가고

이 기세를 몰아 열기반 수강 도전..!

저마다 각자의 사정이 있고, 각자의 자리에서 바쁜 나날을 보내고 있을 것이다.

나 또한 현 업무- 확장시켜야 하는 매우 중요한 시기고

재테크-실 거주 집을 갈아타기 해야 하는 시점이라 머리가 지끈지끈 하다.

왜 항상 바쁘고 중요한 일은 한꺼번에 몰려오는 건지 참 신기하다^_^

정말 더는 못해 죽어도 여한이 없어 최선을 다 했다! 싶어서 큰 일을 끝내고 한 숨 돌리려고 하면 

넘어야 하는 다음 관문이 두둥….~ 잘 할거다 잘 될거다 긍정마인드 시작~

어쨌든 하반기는 사업 확장, 갈아타기(매도, 매수), 월부 6개월 강의(재테입,열기반,내마기 ..)

3개의 큰 타이틀을 가지고 남은 9,10,11,12월 힘을 몰아보자.

@ 나에게 특히 인상 깊었던 점 

-부자가 되는 로드맵이 있다는 점, 그리고 부자들도 그 로드맵을 바탕으로 부동산을 중심으로 철저하게 투자한다는 것을 배웠다.

내가 사업을 하면서 가장 어려웠던 부분도 바로 이 부분이었다. 아무것도 없는 상태에서 무언가를 만들어내는 것, 말 그대로 ‘무에서 유를 창조하는 것’은 정말 어렵다고 느꼈다.

그런데 이번 강의를 통해 부자가 되는 과정에도 이미 검증된 로드맵이 있다는 것을 알게 되었다. 

그렇다면 이제는 ‘할 수 있느냐, 없느냐’의 문제가 아니라 결국 내가 그 로드맵을 따라 실제로 행동하느냐, 하지 않느냐의 문제​라는 생각이 들었다.

막연하게 시작하는 것이 아니라, 믿고 따라갈 수 있는 길이 있다는 것만으로도 나도 한번 시작해볼 수 있겠다는 의지가 생겼다.

-잃지 않는 투자를 해야 한다는 것, 그리고 ‘보유한다’는 개념이 새로웠다.

나는 그동안 투자는 잃기도 하고 얻기도 하면서, 결국 전체적으로 플러스만 나면 되는 것이라고 생각했다.

처음 접한 투자가 주식이어서 더 그랬던 것 같다. 주식은 언제든 사고 팔 수 있고, 소액으로도 시작할 수 있다 보니 투자 자체를 비교적 쉽게 생각했던 것 같다.

그런데 만약 부동산처럼 천만 원, 억 단위의 돈을 투자해서 잃게 된다면 어떨까? 과연 잃어도 회복이 가능했을까? 생각만 해도 끔찍하다. 

이제는 주식을 통해 잡힌 관점을 박박 지워내자!

-수도권과 지방의 가치 판단 기준이 다르다는 점이 재밌었다.

불과 2개월 전까지만 해도 나는 ‘서울은 비싸고, 지방은 싸다’ 끝, 무념무상, 정말 무지함의 끝이었다ㅋ

지방러인 나는 서울에만 갔다 오면 기가 쪽쪽 빨렸고

 ‘아니, 대체 이런 곳에서 왜 살라고 하지?’라는 생각이 먼저 들곤 했다.

철저하게 내가 살아온 환경과 기준 안에서만 생각했던 것 같다.
그런데 재테입 그리고 열기반 강의를 들으면서 생각이 조금 달라졌다. ‘그래, 나도 40대에는 서울에 입성해보자.’
‘서울에 살아봐야겠다.’  ‘서울집을 사야겠다.’ 

지방에서만 살아온 시골쥐가 이제는 서울을 바라보는 시선이 바뀌었다. 불과 1개월만에

1)부자들의 로드맵 : 10억까지 !!!부동산!!! 중심으로 투자, 부동산을 중심으로 알파투자/ 베타

2)부를 만드는 성공 공식 : 소저수기

수익률을 가져가는 부동산 투자를 해야함 

3)고수의 투자원칙 : 가치, 저평가,철저한 투자원칙에 따라 

절대 잃지 않는 투자를 한다, 마이너스는 안됨, 잃지 않기 위해 보유하는것이 중요

4)가치란?수익률을 높이는데 가장 중요한 요소 -가치란 다른 사람들의 수요(실수요자)

수도권                                  / 지방

직장                                     학군(초품아/입지)
교통                                     환경
환경(병원, 커뮤니티, 공원)      연식(구축/신축/초신축)입지가 1번

@ 꼭 적용해보고 싶은 점

-기회를 잡기 위한 준비

기회는 반드시 온다. 기회가 올때 잡는 현명한 사람이 되자.

기회를 알아도 종잔돗, 가치를 볼 수 있는 실력이 없으면 속만 쓰릴 뿐 무용지물

기회를 잡으려면? 가치, 저평가, 투자원칙에 대해 미리 공부하고 준비하자. 

준비가 되었다면? 기회를 잡는 실행력이 필요 (언제 살지, 보유, 언제팔지를 내가 알아야함)

실행을 했다면?  철저하게 투자원칙을 지키며, 잃지 않는 투자를 하려고 집중! 

-대출 적극적 활용

바닥에서 시작할때는 대출을 적극적으로 활용하는게 중요하다.

 but 대출은 양날의 검이기 때문에 오를만할 자산을 사는데는 적극적으로 사용해야한다.

-갈아타기

갈아타기 2개 후보지 분석해보기-수익률 보고서 작성

현재 거주지 분석해보기-수익률 보고서 작성

@ 열기 한 달간 해야 할 일

-10억 달성 컬럼읽기

-강의,과제 집중(독서X, 투자X, 임장X)

@ 열기 한 달간 갖어야 할 마인드

-이왕하는거 즐겁게 하고 끝까지