안녕하세요~
행복한 투자자 서래 입니다.
1강은 자모님의 순자산 10억 이상 달성 로드맵/
가치 있는 부동산 판별법에 대해 강의해 주셨습니다.
<순자산 10억 달성 로드맵>
순자산 10억 이상 달성하신 분들의 공통점
1 )강의에서 깨달은 점 정리
2) 내가 변화하여 적용할 만한 점 정리
<알게된 점>
-내가 가고 있는 경로는 무엇인가?
=> 부자의 길을 가고 있나? 추월 차선
-이 게임에서 이길 수 있는 방법을 아는가?
=> 돈 버는 방법, 투자한 기준 방법 (부자들이 성공한 방법)
<깨달은 점>
순 자산 10억을 달성하기 위해서는 근로 소득만으론 안된다.
-반드시 투자를 해야 한다.
*투자 1) 알파 투지: 지방 투자/전세 레버리지/ 종목 투자
2) 베타 투자: 내집마련/ 시장평균 수익률
*적용할 점
투자는 타인의 수요가 큰 곳에 투자한다.
-나의 만족도가 아닌 남들이 좋아하는 것에 초점 맞추기
2. 저축률을 70% 유지하기 (기준을 가진 지출)
<부동산 가치판단의 기준>
- 가치 판단의 주요 기준: 직장, 교통, 학군, 환경, 호재, 브랜드,신축
<알게된 점>
많이 공부하진 않았지만 입지 요소 중 가장 중요한 건 직장 인 것 같다.
주변에 직장이 좋아 연봉이 높으면 쓰는 소비가 늘어나고 집도 더 좋을 걸로
갈아탈 수요가 생기기 때문이다.
그 다음은 교통이다. 서울25개구 전체 종사자수는 580만명
중 5개 권역에 63%종사하기 때문이다.
그렇기 때문에 그 지역으로 빨리 갈 수 있는 교통이 중요하다.
*적용할 점
- 가치를 제대로 알자. (매수-보유-매도)에 대한 의사결정이 가능하기 때문
- 수익률을 높이는데 가장 중요한 요소는 “가치”임을 명심하자.
나는 왜 부자가 되어야 할까?
=>일하지 않아도 인생을 행복하게 살아가고 싶기 때문
=> 내 노후준비를 내가 직접 해결하지 않는다면 자식이 그 짐을 짊어지기 때문
=> 내가 사랑하는 사람들과 행복하게 살기 위해
