입지분석 후 나의 생각과 느낀점 :
단지의 가치와 약점을 깊이 이해하게 되면서, 매수 후 생길 수 있는 시나리오를 알 수 있다는 점에서 확신을 가지고 보유하고 흔들리지 않을 수 있을 거 같다는 생각을 하게 되었다.
그리고 내가 분석하는 단지가 가지는 가치가 진짜 가격과 연결되는지 비교해보면서 더욱 이 지역의 핵심 가치(교통)는 선명해지고, 덜 중요하게 생각해야 하는 요소(학군)까지 확인할 수 있었다.
마지막으로, 지금은 수도권 전체적으로 공급이 부족한 시장이라 상대적으로 역전세 리스크를 걱정해야 하는 분위기는 아니지만, 2027년에 예정되어 있는 대장 지구, 시흥 거모 지구 / 2028년 부평구 대단지 공급을 어느 정도까지 디테일하게 분석하고 영향력을 예측할 수 있을지는 궁금하다.
