[내마실7기4조 팀윤이나_반짝반짝윤슬이] 내집마련실전반 1강 후기_1호기는 더 준비된 선택으로!

안녕하세요, 
내마실 7기 4조 반짝반짝윤슬이✨입니다. 

강의를 듣다 보면 앞으로의 계획을 떠올리게 되는 순간도 있지만, 
지나온 선택 앞에 오래 머물게 되는 순간도 있는 것 같습니다.
 

저에게 양파링 멘토님의 1강은, 
전세를 구하던 때부터 얼떨결에 0호기를 매수하던 순간까지, 
지난 선택들을 다시 돌아보게 하는 시간이었습니다.

‘그 때 이 내용을 알고 있었더라면 얼마나 좋았을까…’

당시에는 무엇을 모르는지도 모른 채 지나쳤던 부분들이 있었고, 
이미 지나간 선택을 바꿀 수는 없지만, 
동시에 앞으로 1호기를 준비하며 어디에 집중해야 할지도 
조금씩 구체적으로 그려졌습니다. 

막연히 ‘다음에는 꼭 잘하고 싶다’고 생각했던 간절한 마음 + 
실제로 무엇을 준비하고 행동해야 하는지가 더해진 시간이었습니다.

“빈손으로 돌아가지 않았으면 한다”는 말씀에서, 
수강생 한 사람 한 사람이 배운 것을 자신의 기회로 만들고 
끝내 내집마련을 해내기를 바라시는 진심이 느껴졌습니다.

그 마음까지 꾹꾹 담아 알짜배기 강의를 전해주신 양파링 멘토님, 감사합니다!🩷
저도 막막함 앞에서 멈추지 않고, 
이번에 배운 내용을 하나씩 실천하며 1호기를 준비하겠습니다. 🤍

1. 가격에서 조건까지, 협상을 바라보는 시야가 넓어지다
 

이번 강의에서 특히 기억에 남은 것은 
매물을 바라보는 시야와 협상의 범위를 넓혀주신 부분입니다.
 

시장 상황에 따라 협상할 수 있는 여지와 
접근 방식이 달라진다는 설명이 마음에 남았습니다.

강의에서 말씀해주신 매도자 우위의 시장에서는, 
가격 조정의 여지가 크지 않을 수 있지만, 
계약금이나 잔금일, 임차인 퇴거 일정 등 
함께 살펴보고 조율할 조건이 있다는 것을 배웠습니다.

이를 통해 협상은 합리적인 가격과 조건을 마련하고, 
매수한 집을 무리 없이 보유할 수 있도록 준비하는 과정이라는 생각이 들었습니다.

협상이란, 실제로 가격을 이야기하는 순간보다 
훨씬 전부터 준비하는 것이라는 점, 

제 상황(마련 가능 자금, 사용 일자, 사용 범위)부터 
정확하게 파악해야 한다는 점을 배웠습니다.

그래야 가능한 제안도 할 수 있을테니까요. 

2. 0호기 화장실의 균열, 그때 하지 못했던 질문들

매물의 상태를 살펴보는 설명을 들으며, 
0호기 화장실 타일의 크렉이 떠올랐습니다. ㅠㅠㅠ

계약 전 균열이 있다는 사실은 알고 있었으나, 
이를 두고 협상을 해볼 엄두를 내지 못한 채 계약을 진행했습니다. 
중개사님께서는 자연적인 마모라 당연한거고, 협상이 어렵다고 말씀하셨고, 
저는 그 설명을 듣고 더 나아가지 못했습니다.

지금 돌아보면 가격 조정이 가능했을지와 별개로, 
제가 더 확인하고 질문해볼 부분이 있었다는 생각이 듭니다. 

보수가 필요한 상태인지, 
수리한다면 어느 정도의 비용이 드는지부터 알아볼 수 있었을 것입니다.
 

이번 강의를 통해 집의 상태를 이해하고 필요한 확인을 거친 뒤, 
그 결과를 바탕으로 조건을 이야기해볼 수 있다는 것을 배웠습니다.

0호기에서 느꼈던 아쉬움이…. 
다음 매물을 조금 더 꼼꼼하게 살피는 계기가 되었으면 좋겠습니다. 

3. 계약서 앞에서, 내가 이해하고 결정하는 매수자가 되기

매매 계약의 과정을 세부적으로 알려주신 부분도 감사했습니다.

이번 강의를 통해 계약을 준비하는 단계부터 중도금과 잔금까지, 
제가 직접 챙겨야 할 내용을 다시 살펴볼 수 있었습니다.

실제 계약을 앞두면 긴장해서 아는 내용도 놓치고 지나칠 때가 있는데, 
이번에 배운 내용을 바탕으로 각 단계별로 확인해야 할 체크리스트를 정리하고,

중요한 순간에 다시 펼쳐보며 하나씩 챙겨야겠습니다. 

등기부등본과 계약서, 특약도 다음에는 더 차분하게 살펴보고 싶습니다. 
모르는 내용이 있으면 질문하고, 애매한 표현이 있으면 의미를 확인하며, 
제가 어떤 조건에 동의하는지 이해한 뒤 계약을 진행하고 싶습니다.
 

1호기를 계약하는 날에는, 
제가 무엇을 확인하고 어떤 이유로 결정했는지 스스로 설명할 수 있었으면 좋겠습니다.
 

멘토님, 
다음 매수를 준비할 수 있도록 귀한 노하우를 나누어주셔서 감사합니다.

조만간 1호기를 하게 될 때에는,
이번에 알려주신 내용을 떠올리며 협상부터 계약까지 잘 준비하겠습니다. 

그리고 우리 ‘팀 윤이나(4조)’ 모두 내집마련 성공하길요! 

화이팅입니다!! 

감사합니다. 

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