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과제 게시글 제목 : 00시 00구 000 아파트 수익률 보고서
월급쟁이부자들 열반스쿨 기초반
아파트 수익률 보고서
PART1. 입지분석 (1주차)
1) 단지명 : 항동 중흥s클래스 베르데카운티
- 연식: 2019년(7년차)
- 세대수 : 419세대
- 위치(지도) :
2) 입지분석 (구로구)
1. 직장 (기준: 종사자수)
구로구 종사자 수 : 235,229명
구로구 직장 등급 : A
2. 교통 (기준 : 주요 업무지구까지 이동시간)
강남역 : 56분
여의도역 : 39분
시청역 : 47분
교통등급 : B등급
3.학군 (평가기준 : 인근 중학교 학업성취도 평가)
학군 : 항동중학교, 학업성취도 77.0%, C등급
4. 환경 (평가기준 : 주변 1km 내 편의시설)
환경 : 홈플러스, B등급
5. 공급
[첫수강생은 3년 입주 합계를 구해보세요]
- 구로구 3년입주 합계 : 1339세대 (26년 356세대 + 27년 0세대 + 28년 983세대)
입지분석 후 나의 생각과 느낀점 : 단순히 주관적인 파악으로 입지를 분석하는 것이 아니라, 실제 데이터를 기반으로 각 항목을 측정해보고 객관적인 시각으로 정확한 통계를 통해 입지 가치를 따져보는 것에 대해 신기했다. 이런 측정 요소를 모르고 있었던 것이 아쉽기도 하지만, 지금이라도 경험해 볼 수 있어 너무 유익하고 좋았다.
