오랜만에 양파링 멘토님의 강의를 들을 수 있어서 너무 좋았습니다.
계약하는데 필요한 모든 정보를 알려주셔서, 두려움을 없애고 계약까지 실행하기에 앞서 많은 도움이 된 것 같습니다.
종부세 1-2채, 20억을 만든다는 목표로 더이상 미루지 말고, 이제는 한걸음 나아가야 할 것 같습니다. 감사합니다.
나에게 특히 와닿았던 점
강의를 들으면서 나는 왜 몇번의 계약 기회에 빠른 의사결정을 하지 못했을까를 생각해보면,
주식의 반복된 하락, 상승으로 예산 확정 미정과, 더 나은 단지가 있을 것이라고 생각하고 조금 더 실행하지 못하고 미루었던 부족한 실행력, 아직 오르지 않은 저평가 단지가 기다려 줄 것이라는 안일함 등이 원인이었던 것 같습니다.
한동안 부동산을 놓고, 최근 강의를 들으며 매수를 생각했던 단지들의 시세를 확인하면서 단기간 상승한 것을 보고 많이 놀라고 있었습니다.
연초 봤던 단지는 3억 이상, 5월에 봤던 단지는 2억 이상..
과거 봤던 가격이 기준이 된다면 내집마련은 계속 멀어진다. 라는 말씀을 듣고 나는 더이상 정체하지 말고 어떤 방향으로 나아가야할지 다시금 방향성을 생각하게 되었습니다.
그리고 지금 같은 상승장에서도 협상 가능한 물건을 알아본다면 협상할 수 있는 상황은 많다는 것을 배울 수 있어서 좋았습니다.
적용해보고 싶은 점
- 나의 자금계획(대출 한도, 이자율, 보유자금-매수시 사용할 금액) 명확히 하기
- 아직 덜 오른 단지, 내 예산에 들어오는 단지가 남아있지 않은지 그 지역에서 찾아보기(세낀 물건 포함)
- 가치파악과 더불어 단지별 저점 대비 상승률 확인하기
- 매수 단지 목표 매수가 정하기
- 상태, 상황, 가격을 확인하여 협상이 가능한 물건의 경우 협상 시도
- 토지허가거래구역 프로세스 숙지하고 미리 준비하기
- 부동산 거래용 계좌 관리하기
