5강후기 : 오늘도 점 하나💕 룰루랄라7, 반나이, 스리링 선배님과 함께 [월부학교 여름학기 진심은 담고, 성장은 폭발💥책한권의여유]

안녕하세요, 
행복한 노후를 꿈꾸며 투자자로 한 걸음씩 성장하고 있는 책한권의여유입니다~:D

월부학교 5강은 선배님들의 경험과 시행착오를 통해 투자자로서 무엇을 보고, 어떻게 판단하고, 어떻게 성장해야 하는지 배울 수 있었던 시간이었습니다.

이번 강의를 들으며 특히 마음에 남았던 것은 ‘투자는 한 번의 정답을 맞히는 것이 아니라, 수많은 점을 찍으며 나만의 기준을 만들어가는 과정’이라는 생각이었습니다.

1. 룰루랄라7 선배님 – 투자와 연결되는 임장보고서

이번 강의를 통해 임장보고서는 단순히 ‘잘 작성하는 것’이 아니라 투자로 연결되는 임보를 만드는 것이 중요하다는 것을 다시 한번 배웠습니다.

공급, 뉴스, 매매/전세, 매물, 가격비교 등 여러 신호와 가격을 통해 투자 기회가 있는 곳을 찾아가는 과정이 인상 깊었습니다.

특히 전세지도를 활용하면 임장지 전체의 전세가를 파악하는 것은 물론, 실거주 만족도까지 함께 살펴볼 수 있다는 부분도 기억에 남았습니다.

결국, 가치 확인 → 가격 검증 → 현장 확인 → 투자 판단이라는 과정으로 이어져야 한다는 것을 배웠습니다.

그동안 임보를 작성하면서 자료를 채우는 데 집중했던 순간들이 많았습니다.

하지만 이번 강의를 통해
‘이 자료를 왜 조사하고 있는가?’
‘이 내용이 투자 판단에 어떻게 연결되는가?’

를 끊임없이 생각해야겠다는 다짐을 하게 되었습니다.

앞으로는 임보를 완성하는 것 자체를 목표로 하지 않고, 임보를 통해 투자할 단지를 찾아내는 것을 목표로 하겠습니다.

2. 반나이 선배님 – 투자복기는 나의 투자 수준을 높이는 필터

이번 강의에서 가장 실질적으로 와닿았던 부분은 투자복기였습니다.

선배님께서는 복기의 기준이 다음 투자의 수준을 높이는 필터라고 말씀해주셨습니다. 

투자복기를 상황, 판단, 대안, 기준의 4단계로 바라보는 것도 인상적이었습니다.

사실 저도 투자를 하면서 지나간 의사결정을 돌아보곤 하지만,

‘그때 샀어야 했는데…’
‘그때는 왜 그렇게 판단했을까?’

정도로 끝나는 경우가 많았습니다.

하지만 중요한 것은 후회가 아니라 다음번에는 같은 상황에서 더 나은 판단을 할 수 있도록 기준을 남기는 것이라는 생각이 들었습니다.

특히 매도 기준을 수익, 포트폴리오, 리스크의 관점에서 바라보는 것이 인상적이었습니다.

수익: 5년 보유 수익률 100% / 1년 수익률 20%
포트폴리오: 더 나은 물건으로 갈아탈 수 있을 때
리스크: 리스크 대비가 되지 않을 때

또한 ‘감당 가능하다’는 것은 지금 당장 가능한 것이 아니라 앞으로도 감당 가능한 것이라는 말씀도 기억에 남습니다.

투자는 매수하는 순간보다 그 이후가 훨씬 길기 때문에, 앞으로는 투자할 때부터 ‘이 투자를 어떻게 복기할 것인가’까지 생각하며 의사결정하는 투자자가 되어야겠다고 느꼈습니다.

그리고 선배님의 마지막 말씀처럼,

“돌아갔기 때문에 다시 왔던 곳으로 돌아가지 않았다.
돌아갔기 때문에 시행착오하며 돌아갈 일들이 적어졌다.”

저도 지금의 시행착오를 단순한 실패로 남기지 않고, 다음 투자의 기준으로 만들어가겠습니다.

3. 스리링 선배님 – 전세만기 실전 운영법

곧 돌아올 저의 2호기 전세만기를 어떻게 운영해 야 할지 고민하고 있던 상황이라 더욱 집중해서 들었던 강의였습니다.

세입자에 대한 응대부터 전세만기 상황에 대한 대비까지, 실제 투자생활에서 바로 활용할 수 있는 내용이라 많은 도움이 되었습니다.

그리고!! 강의 내용만큼이나 오래 기억에 남을 것 같은 것은 선배님의 ‘드리고 싶은 이야기’였습니다.

투자공부를 하다 보면 생각보다 쉽지 않은 순간들이 많습니다.

공부가 잘되지 않을 때도 있고, 임보가 막힐 때도 있고, 투자에 대한 확신이 흔들릴 때도 있습니다.

그런 순간마다 한 발짝씩 나아갈 수 있었던 이유는 결국 동료들의 도움이었다는 말씀이 마음에 깊이 남았습니다.

특히 선배님께서 말씀하신 ‘점 하나’ 의 이야기가 인상 깊었습니다.

투자자로 한 걸음 한 걸음 나아가는 것이 쉽지 않았지만, 그 순간순간 동료들의 도움으로 한 발짝 더 나아갈 수 있었고, 그렇게 찍었던 점 하나가 투자 인생의 터닝포인트가 되었다는 이야기였습니다.

처음에는 하나의 점에 불과했지만 계속 점을 찍다 보니 어느 순간 그 점들이 선이 되어 지금의 자리까지 오게 되었다는 말씀. 저에게도 참 크게 와닿았습니다.

투자를 시작하고 지금까지 돌아보면 저 역시 수많은 점을 찍어왔습니다.

강의를 들었던 점,임장을 갔던 점,임보를 썼던 점,동료들과 함께했던 점,실제 투자를 했던 점,
그리고 시행착오를 경험했던 점까지.

그때는 각각의 점이 어떤 의미인지 알지 못했지만, 지나고 보니 그 점들이 연결되어 지금의 제가 되어가고 있다는 생각이 들었습니다.

그리고 혼자였다면 찍지 못했을 점들을 동료들과 함께였기에 하나씩 찍어올 수 있었다는 말씀도 기억하고 싶습니다.

다른 동료가 한 걸음 걷는 모습을 보면서 나도 한 걸음 걸을 수 있었고, 그렇게 서로의 걸음을 보며 앞으로 나아갈 수 있었던 것 같습니다.

스리링 선배님께서 마지막에 전해주신 문장이 오래도록 마음에 남습니다.  

“모든 한계를 과감히 뚫고 나간다.
자신만의 방식으로 더 높은 곳을 향해 멈추지 않고 도전하는 이,
그가 바로 위버멘쉬다.”

-월부학교 16반, 144명-

 

순간 우리가 지금 왜 이곳에 함께 있는지를 생각하게 되었습니다.

투자를 공부하다 보면 스스로 한계를 정하고 싶어지는 순간이 있습니다.

‘나는 여기까지인가 보다.’
‘이 정도면 충분하지 않을까.’
‘이제는 조금 쉬어도 되지 않을까.’

하지만 어쩌면 성장이라는 것은 내가 정해놓은 한계를 하나씩 넘어서는 과정인지도 모르겠습니다.

남과 비교해서 더 높은 곳에 올라가는 것이 아니라, 어제의 나보다 한 걸음 더 나아가는 것.

오늘의 나에게 주어진 한계를 과감히 넘어 나만의 방식으로 더 높은 곳을 향해 계속 도전하는 것.

그것이 제가 생각하는 ‘위버멘쉬’의 모습으로 마음에 남았습니다.

그리고 그 길을 혼자가 아니라 월부학교 16반 144명과 함께 걷고 있다는 것도 감사하게 느껴졌습니다.

이번 5강에서 배운 것

이번 5강의 세 선배님 강의는 서로 다른 주제였지만 결국 하나의 이야기로 연결되었습니다.

룰루랄라7 선배님은 투자로 연결되는 ‘과정’을,
반나이 선배님은 경험을 기준으로 만드는 ‘복기’를,
스리링 선배님은 오래 투자하기 위한 ‘환경과 동료’를 이야기해주셨습니다.

결국 투자자는

잘 보고 → 잘 판단하고 → 돌아보고 → 다시 나아가는 사람이어야 한다는 생각이 들었습니다.

그리고 그 과정에서 중요한 것은 완벽하게 잘하는 것이 아니라 멈추지 않고 계속 점을 찍는 것이 아닐까 싶습니다.

저 역시 앞으로 임보에서는 투자로 연결되는 자료를 찾고,
투자 후에는 반드시 복기하여 나만의 기준을 만들고,
힘든 순간에는 동료들과 함께 한 걸음 더 나아가겠습니다.

그리고 무엇보다 내가 정해놓은 한계를 과감히 넘어보겠습니다.

돌아갔기 때문에 다시 왔던 곳으로 돌아가지 않고,
시행착오를 했기 때문에 같은 실수를 반복하지 않고,
동료와 함께했기 때문에 혼자였다면 가지 못했을 곳까지 나아가는 투자자.

0에서 100까지 수많은 점이 있겠지만
멈추지 않고 계속 점을 찍겠습니다.

모든 한계를 과감히 뚫고, 나만의 방식으로 더 높은 곳을 향해 멈추지 않고 도전하는 투자자가 되겠습니다.

오늘도 저의 투자 인생에 점 하나를 찍었습니다:)

선배님 감사합니다!!!!!!