적용할 점
- 힘들다 → 성장하고 있구나! 안힘들다 →한계를 더 높여야겠구나 마인드셋!
- '레이달리오의 원칙' 책 읽기
- - 분임 때 오피스 상권이 나오면 바로! 지도 보고 알만한 기업 있나 확인, 대기업 등은 기록
- 학교 나오면 단지 주변 상권 확인하기
- 지방 전고 기준 6억 넘으면 사람들이 선호하는 단지라는 뜻. 기준삼기
- 분위기 임장 다녀온 후 정리사항 적기
- 매매협상 실력 높이기. 협상 책 읽어야겠다.
- 매일 경제기사 보고 정리(처음엔 거시적기사보다는 지역관련기사 위주로.)
- 쉬는시간에 단톡방 확인하기, 퇴근길에 지도위치 확인하고 반복해서 시세 기억하기
- 임장 시 카페는 30분안으로. 타이머 설정하기
기억에 남는 것
- -사고 프로세스 : 이 단지가 투자할만한 가치가 있나? → 이 가격과 이 투자금으로 투자할 수 있는 단지가 이 단지밖에 없나? → 내가 할 수 있는 투자인가?
- 직, 교, 학, 환 중 2가지 만족하는 곳이라면 투자가치 있다. but 교통위주로!
- 임장은 사람들의 삶을 체험하는 것. 분위기 임장을 왜 할까? 했던 내 의문에 명쾌한 답.
- -지방은 상가 좀 비어있어도 갓 태어난 신도시 느낌 더 좋아함. 왜? 필요하면 차타고 가면 되니까. 공실 있으면 안좋게 봤을 거 같은데 지방은 다르구나 싶었다.
- 수도권도 요즘 새아파트가 잘 없고 환경을 중요시하는 추세라는 것. 강남접근성 좋아도 주변에 빌라있고 하면 선호하지 않을 수 있구나.
- 등산복, 옷가게, 보청기 : 노인 많다는 것. 몇몇 지역이 스쳐지나간다
- 역세권이라고 다 같은 가치가 아님. 선호도에 절대적 요소는 없으므로 단지의 가치 볼 수 있어야.
- 현재 계약상태 확인. 확실히 나가는거 맞는지 반드시 확인. 점유자가 집을 샀을 경우는 확실. 아닌 경우는 안나갈수도. 그냥 그렇겠지 하고 넘어가는 경우 많은데 확실히 확인하는 습관을 들여야겠다.
- 결로확인 정말 중요하구나
