실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 51기 27조 그린]

적용할 점

1. 힘들다 → 성장하고 있구나! 안힘들다 →한계를 더 높여야겠구나 마인드셋!
2. '레이달리오의 원칙' 책 읽기
3. - 분임 때 오피스 상권이 나오면 바로! 지도 보고 알만한 기업 있나 확인, 대기업 등은 기록
4. 학교 나오면 단지 주변 상권 확인하기
5. 지방 전고 기준 6억 넘으면 사람들이 선호하는 단지라는 뜻. 기준삼기
6. 분위기 임장 다녀온 후 정리사항 적기
7. 매매협상 실력 높이기. 협상 책 읽어야겠다.
8. 매일 경제기사 보고 정리(처음엔 거시적기사보다는 지역관련기사 위주로.)
9. 쉬는시간에 단톡방 확인하기, 퇴근길에 지도위치 확인하고 반복해서 시세 기억하기
10. 임장 시 카페는 30분안으로. 타이머 설정하기

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기억에 남는 것

1. -사고 프로세스 : 이 단지가 투자할만한 가치가 있나? → 이 가격과 이 투자금으로 투자할 수 있는 단지가 이 단지밖에 없나? → 내가 할 수 있는 투자인가?
2. 직, 교, 학, 환 중 2가지 만족하는 곳이라면 투자가치 있다. but 교통위주로!
3. 임장은 사람들의 삶을 체험하는 것. 분위기 임장을 왜 할까? 했던 내 의문에 명쾌한 답.
4. -지방은 상가 좀 비어있어도 갓 태어난 신도시 느낌 더 좋아함. 왜? 필요하면 차타고 가면 되니까. 공실 있으면 안좋게 봤을 거 같은데 지방은 다르구나 싶었다.
5. 수도권도 요즘 새아파트가 잘 없고 환경을 중요시하는 추세라는 것. 강남접근성 좋아도 주변에 빌라있고 하면 선호하지 않을 수 있구나.
6. 등산복, 옷가게, 보청기 : 노인 많다는 것. 몇몇 지역이 스쳐지나간다
7. 역세권이라고 다 같은 가치가 아님. 선호도에 절대적 요소는 없으므로 단지의 가치 볼 수 있어야.
8. 현재 계약상태 확인. 확실히 나가는거 맞는지 반드시 확인. 점유자가 집을 샀을 경우는 확실. 아닌 경우는 안나갈수도. 그냥 그렇겠지 하고 넘어가는 경우 많은데 확실히 확인하는 습관을 들여야겠다.
9. 결로확인 정말 중요하구나