지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 111조 그린]
공급이 많았음에도 전세가격이 상승했다 : 받쳐주는구나가 아니라, 비정상적 상황이므로 향후 내려갈수 있음을 알기. → 결과를 보고 생각을 끼워맞추지 말기! 평균회귀의 법칙으로 많이 올랐으면, 많이 떨어진다. 지역의 매매, 전세가 전체적인 가격의 흐름을 봐야겠다. 부동산은 이해가 아니라 공감이며, 실수요자는 느낌으로 집을 사기때문에 임장을 하며 눈과 발로
지방투자 기초반 3강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 111조 그린]
#부동산강의 ※ 적용할 점 인구구성을 지도에 표시하기 사람들이 이곳에 살게 하는 일자리 있나 확인하기 부동산114-분양-분양예정물량 확인하기 시세트래킹 파일 꼭 만들어서 한달에 한번 하기! 시세트래킹 원씽달력에 넣기 ※ 느낀점 지형과 지역 발전 역사를 살펴보면 - 어느 생활권에 왜 살고 싶어 했을까? / 앞으로의 선호도변화 - 를 알 수 있다. 임장가서
지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 111조 그린]
※적용할 점 -분석하는 방법론을 익히기! -지금 임보에서 질 좋은 일자리는 어떤 산업이고, 위치 파악하기 -졸업생수도 보기 : 재학생 수 너무 적으면 내신따기 힘들어 비선호 -재개발, 재건축 관처이상단계 보고 잠재입주물량 확인 -인구, 직장, 학군, 환경에서 골라낸 곳들을 지도 위에 다 쌓아올리기 -게리롱 칼럼 읽기 2년만에 투자했습니다 ※기억에 남는 것
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 111조 그린]
-지방과 서울의 가계 가처분소득 차이가 크지 않다니! 그런데도 지방아파트 가격은 서울의 20~40%수준이다. -역시 이자부담이나 총선보다 더 중요한것은 현재 가격이 싸냐 비싸냐이다. -중소도시는 선호도에 따라 잃는 투자가 될 수 있으므로 투자범위 보수적으로 보기. -지방 아파트 환금성 안좋으려나 하는 걱정을 나도 했었는데 불필요한 걱정이라는 것을 알았고 이
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 51기 27조 그린]
▶ 적용할 점 더 벌지 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자! ← 외우고 항상 기억하기 분기별로 KB월간통계로 서울PIR확인하기. ▶ 와닿았던 점 청약 당첨되면 대박난 것 같고 부러워했었는데 생각보다 얼마 되지 않는다는 것이 놀라웠다. 내가 원하는 삶과 노후 대비를 위해서는 다주택자로 가야함을
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 51기 27조 그린]
※ 적용할 점 너바나 칼럼 50개가 넘는 부동산을 관리하다보니 읽어보기 구성남 → 분당 →수지, 영통, 하남? 그다음은 서부권! 지방은 충청권? 입지분석 : 입지의 가치를 내 말로 풀어 써보기. 시세지도 : 수도권은 가격, 지방은 연식을 기준으로 색상 구분. (시세로 저평가 단지 선별 가능!) 협상의 10계명 읽기. 감정이 아닌 가격에 집중. 시세지도 84
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 51기 27조 그린]
◇ 적용할 점 가치를 모르고 리스크 대비하지 않은 투자는 수익을 낼 수 없음을 알기. 잃지 않고 돈을 버는 투자를 반복해야. 반복이 중요! 동별 거주 비율이 높은 연령대 알고, 연령별 특징과 연결짓기. 연령 왜 중요하나 했는데 이렇게 연결짓는구나! 평수별로 학군 중요도가 다름을 알고 적용하기 호재 찾는 방법 알고 블로그에 정리하기 ◇ 알게된 점 2호선 vs
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 51기 27조 그린]
적용할 점 힘들다 → 성장하고 있구나! 안힘들다 →한계를 더 높여야겠구나 마인드셋! '레이달리오의 원칙' 책 읽기 - 분임 때 오피스 상권이 나오면 바로! 지도 보고 알만한 기업 있나 확인, 대기업 등은 기록 학교 나오면 단지 주변 상권 확인하기 지방 전고 기준 6억 넘으면 사람들이 선호하는 단지라는 뜻. 기준삼기 분위기 임장 다녀온 후 정리사항 적기 매매
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 36조 그린]
적용할 점 -책 아주작은 반복의 힘 읽어보기 -월부 지역 분석 강의 듣기 (임장전, 임장 후 두번: 천지차이. 선배들 인사이트로 채우기) -랜드마크 아파트 호갱노노 알림설정하기 -저환수원리에 의해 단지 분석하기 특히 와닿았던 점 -직장 평가 시 그 지역(시 나 구)만 보는 게 아니라, 그 아파트에서 30분 이내로 갈 수 있는 직장이 어딘가를 봐야함. (ex
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 36조 그린]
적용할 점 -하락장에서 수익률 분석을 하며 이때 샀으면 좋았겠다.. 만 생각하는게 아니라 지금 시기 싸게 사서 기다린다면 어떤 결과를 가져올지 생각할 수 있음. (물건 가치를 알고 기다리는 마인드 갖기) -언제 오를지는 아무도 모름.. 지금 시점에 ① 가격이 싸다 ② 오랜 기간 정체되어 있다 / 만 판단할 수 있음을 알고 기다릴 수 있어야 한다. → 그러려
