투자자는 감정에 따라 행동하면 안되고 투자의 원칙과 공식대로 묵묵히 실행하고 버티면 된다.
분야를 막론하고 성공한 사람들의 노하우에는 어려운 내용이 없다. 싱겁다 싶을만큼 심플하다.
그래서 자기개발서를 읽을 때면 뻔한 소리한다며 끝까지 읽지 않은 적도 많다.
지난달 재테입을 시작으로 나는 조금씩 변화를 꿈꾸고 있다. 그 뻔해 보이는 일들을 머리로만이 아니고 실행에 옮겼으며 지금은 습관이 된 사람들. 감정에 휘둘리지 않고 원칙을 지키는 사람들. 욕심부리지 않고 잃지 않는 투자를 고수하는 사람들.. 그런 사람이 되고 싶다는 꿈을 꾼다. 아직은 부족하고 자꾸 예전의 본성으로 돌아가려는 순간순간에 직면하지만.. 그래도 한발짝 나아간다.
가저환수원리
-가저:앞마당의 갯수와 임보가 얼마나 중요한지 깨달았다. 결과에 따라 그 임보는 억단위 파일이 될 수 있다.
가치를 판단하고 저평가에 확신을 갖기 위해서는 비교군이 많아야한다.
앞마당 1개당 매물 10개.
분위기임장은 자주 나가봤는데 궁금했던 매물이 있었음에도 부동산 허들에 멈칫했다.
꼭 매물도 용기내서 보자.
-환: 지금같은 불장에는 마지막 거래가가 그대로 저층과 탑층에 적용되고 심지어 거래가 되는 것을 보고 흔들렸지만….원칙에 벗어나는 매물은 미련도 없이 out. 나는 초보자고 나는 집이 안팔려 발목잡혀 좋은 기회를 놓쳐본 경험이 있다는 것을 잊지말자
-수:막연하게 100프로 200프로를 내야 투자에 성공하는거라고 착각했다.
재테입에서 계산해본 나의 노후대비자금을 위해서는 연수익 15%달성이면 충분하다. 수익률이야 높을수록 좋지만 투자를 결정하기 전에 어느 정도의 수익률을 기대하고 투자하는 지에 대한 명확한 기준을 가지고 72법칙계산도 해보고 그 사이 일어날 수 있는 리스크도 가늠해 볼 필요성을 느꼈다. 단순히 현재 투자금 안에 들어온다고 해서 조급하지 말고 그 투자 건을 얼마나 보유할 지에 대한 큰 그림도 그려봐야 하다.
-원:원금보존에 필요한 전세가율을 절대 무시하지 말고 무리하지말자.
욕심이 과하면 잃는 투자가 된다. 그리고 엉덩이 무겁게 버틴다.
-리: 리스크는 통제할 수 있다. 투자 전에 미리 가늠할 수 있는 공급량 체크 반드시 하고 전세가가 고공행진할 때 너무 탐욕부리지 말자.
성공의 원칙을 의심하지 말고 그대로 나의 투자원칙으로 세우자
