부동산 투자 원칙을 통해 가치를 배우다
주우이님의 2강 강의를 듣고 느낀 점입니다. 잃지 않는 부동산 투자 원칙을 배우며, 제가 늘 갖추고 싶던 가치를 보는 능력을 갖추고 있는 것 같습니다. 자모님 1강을 통해 배웠던 교통/직장/학군/환경/공급 을 통해 입지의 가치를 본 상태에서, 가치, 저평가, 환금성, 수익률, 원리금보존, 리스크에 대한 내용을 배우게 되었습니다.
그리고 지금이 탐욕의 시장이고, 이 시장에 대해 이해할 수 있었습니다. 부동산 투자를 하면, 목표수익률을 정해놓고 그 수익률에 도달하면, 더 탐욕을 부리지 말고 팔아야겠습니다.
주우이님 투자 스토리를 강의 중간중간에 들으며 참 노력을 많이 하신 점과, 본인의 시행착오도 공유해주시며 방향을 잘 잡을 수 있도록 해주신 점이 인상 깊었습니다.
강의를 듣기 전에 몰랐던 것들을 알게되어, 참 새롭습니다. 새로운 내용을 배우는 건 언제나 뇌를 깨우는 것 같습니다. 이 깨워진 뇌가 잘 활용되도록 행동으로 옮기는 순간이 적절하게 꼭 있어야 겠다고 생각했습니다.
내 집 마련은, 꼭 가치있는 아파트로!!!
저는 아직 내집 마련을 하지 못했습니다. 9월 부동산 세재 개편으로 인해, 현재 살고 있는 집에 임대인이 들어온다고 합니다. 당장의 이사갈 집을 구해야 합니다. 이런 상황과 더불어 재테입 / 열기 과정을 통해서 계속해서 느끼는 건 내집마련은 필수라는 겁니다. 열반 기초 과정을 통해 내집마련은 가치있는 아파트로 해야함이 다시 한 번 인지됩니다.
그러나 개인적인 애매한 상황이 있습니다. 이 때문에 당장은 본격적으로 내집마련은 못하지만, 때가 되면 할 수 있도록 부동산 가치를 보는 능력을 갖추고 싶습니다. 2강 강의를 통해 점점 가치를, 부동산 가치를, 가치를 보는 능력을, 강의에 언급된 선구안과 히팅능력을 갖춰야 하겠다는 결심을 합니다.
적용할 점
1. 앞마당 만들기
- 앞마당이 뭘까요? 강의에서는 배웠지만 실제 해봐야 무엇인지 정확히 알 수 있을 것 같습니다.
가치, 저평가, 환금성, 수익률, 원리금보전, 리스크에 대한 것을 매물마다 적용하며 앞마당을 만들어 보겠습니다.
2. 아파트수익률보고서
- 지난 번 처음으로 아파트수익률보고서를 쓰며 아파트 매물에 대해 위치와 이름만 보고, 나의 감으로 판단하는 것이 아닌, 기준에 의해 판단되게 되는 것이 참 새로웠고, 실제 그 아파트의 가치를 판단할 수 있어서 좋았습니다.
3. 소홀해졌던 목표/실적/감사일기를 다시 써야겠습니다.
- 주우이님이 2강 때 강조했던, 목실감은 참 중요한 것 같습니다. 월부에서 목실감 메뉴는 참 잘 만들어준 것 같습니다. 감사일기는 쓰다보면 감사할 것이 계속해서 나오고, 나중에 통계를 보는 재미도 있네요. 목실감을 통해 목표를 이루는데 도움이 되는 것 같습니다.
열정적으로 강의해주신 주우이님 감사드립니다. 그리고 25조원님들 화이팅입니다!
