안녕하세요 백평이 입니다.
오늘은 월학 5강 세 분의 선배님의 강의를 듣고 왔습니다. 세 분 모두 본인의 생각과 경험을 투명하게 나누어주셔서 이해도 잘 되었고 도움이 되는 배울 점들이 많았는데요. 세 분처럼 후배들에게 길을 밝혀주는 도움이 되는 선배가 되기 위해 후기를 정리하여 제 투자에도 적용해보도록 하겠습니다.
임보는 통해 투자에 대한 확신을 갖는 시간
첫번째 강의는 ‘군’ 단위 투자자 룰루랄라7 선배님께서 임보를 통해 투자에 대한 확신을 얻는 방법에 대해 강의를 진행해주셨습니다. 강의는 크게 ‘어떻게 기회를 포착했는지’와 ‘어떻게 확신을 가지게 되셨는지’에 대해 설명을 해주셨는데요. 강의 시작부터 정말 궁금하다는 생각이 많이 들었습니다.
먼저, ‘어떻게 기회를 포착했는지’에 대해서는 4가지 신호와 가격를 통해 설명해주셨습니다. 지금은 현재의 결과가 나와 있는 상황이고 어쩌면 아무렇지 않게 느껴지기도 했지만, 그 당시의 선배님께서는 정말 치열하게 고민을 하셨겠구나 라는 생각이 들었습니다.
또한, 현재 시점의 수도권, 지방에서 비슷하게 느껴지는 지역들이 있었는데요. 지금 그 지역들을 보면 강의에서 말씀해주신 지역과 비슷하게 흘러갈 것 같다는 들면서도 아직 진행형이다 보니 잘 모르겠다는 생각이 들기도 합니다. 아무래도 머리로만 가볍게 생각하고 스스로 확신을 가질 수 있는 시간을 갖지 않았기 때문인 것 같습니다.
다음으로, ‘어떻게 확신을 가지게 되셨는지’에 대해서는 의문점들은 검증하시는 부분들이 인상 깊었습니다. 선배님께서 의문점으로 가지셨던 내용들을 보면서 정말 고민이 되셨겠다고 생각이 들었는데요. 그럼에도 가설검증을 통해 의문점들을 풀어내시고 확신을 가지시는 모습이 정말 배우고 싶다는 생각이 들었습니다. 매 달 임장지를 가다 보면 항상 애매한 영역들이 존재하는데 이때, 선배님께서 어떻게 사고하시면 해결하셨는지 고민하고 적용해보겠습니다.
끝으로, 룰루랄라 선배님께서는 정말 친절하시게도 BM 포인트를 많이 정리해주셨는데요. 이번 달 임장지에 꼭 적용해보며 확신을 갖는 시간을 가져보겠습니다.
BM 포인트
- 임장지에 4가지 신호와 가격 장표 적용해보며 현재 분위기 파악해보기
- 지역 내 선호도에 따른 시세흐름을 비교해보며 선호도별 분위기 파악해보기
- 투자검토 시 주변 전세가까지 같이 파악해보며 리스크 줄여보기
- 비교평가 시 가치 비교 뿐만 아니라 선택의 이유까지 남기며 확신 더해보기
- 의문점을 과거 사례를 통해 해결해보고 현재 투자에 적용해보기
나아지는 투자를 위한 투자복기 4 Step
두번째 강의는 “반드시 나는 이룬다" 반나이 선배님께서 투자 복기에 대해서 강의를 해주셨습니다. 현재, 투자복기를 하고 있어 주제를 보고 정말 기대가 되었습니다.
매 달 앞마당을 만들고 다른 성장에 필요한 영역들을 챙기다보면 투자복기는 미루게 되기도 하는데요. 투자복기를 잘해야 과거의 실수를 반복하지 않고 더 나아질 수 있다는 점을 인지를 했음에도 행동을 옮겨지는 것이 쉽지 않았습니다. 이번에 선배님께서 투자복기 시 주요 포인트들을 넘 잘 설명해주셔서 이번 복기에 적용을 해보고자 합니다.
인상 깊었던 점은 각 단계별로 과거를 통해 얻으신 기준을 현재에 활용하시는 부분이었는데요. 이번에 복기를 하면서 얻은 결론들을 앞으로의 투자에 적용할 때 진정으로 복기가 더 의미가 있겠구나 느낄 수 있었습니다.
또한, CSS 복기를 투자복기가 적용하시는 부분도 도움이 많이 되었습니다. 이번에 투자복기하며 CSS 복기도 반드시 적용해보도록 하겠습니다.
BM 포인트
- 대출가능한도 확인하기
- CSS 투자복기
운전대는 우리가 잡고 있으면 길이 막혀도 우회할 수 있다.
세번째 강의는 “집으로” 스리링 선배님께서 전세 만기 시 대응방법에 대해 강의해주셨습니다. 얼마 전 전세 재계약을 하여 강의 내용을 제 상황에 적용해볼 수 있어 재미도 있고 의미도 있었는데요.
먼저, 전세 갱신 프로세스, 신규 전세 셋팅 프로세스에 대해 시기별 해야 하는 일들을 정리해주셔서 감사드렸습니다.
또한, 전자계약과 같은 꿀팁과 반드시 챙겨야하는 특약까지 정리해주셔서 정말 좋았는데요.
얼마 전 전세 재계약을 할 때, 전자계약을 처음 써보았는데 저는 부동산에서 대면한 상태에서 하였지만 딱 선배님께서 말씀해주신대로 어플 설치 후 미리 협의한 내용을 바탕으로 전자서명만 하니 임대차신고, 확정일까지 한 번에 이루어져서 좋았습니다.
또한, 특약에 대해서는 이사날짜 협의에 대한 내용을 말씀해주셔서 ‘과연 나는 잘했었까?’ 이 생각이 머리 속에 가장 먼저 들었는데요. 부동산 전자계약 어플을 통해 확인해보니 아쉽게도 빠져있었습니다. 최근에 이사날짜에 대해 따로 말씀드리기는 했지만 이후 계약에서는 잘 챙겨보도록 하겠습니다.
BM 포인트
- 세입자가 이사하게 될 경우 이사날짜를 새로 들어온 세입자와 협의하여 이사날짜를 정할 수 있도록 하는 특약 챙기기
- 세입자 캘린더 알림 설정하여 일정 꼼꼼하게 챙기기
