[열기 92기 24시간 부동산과 사랑에 빠지조♥ 리또맘] 확실한 기준을 잡고 아파트 단지를 매수하는 방법을 배우는 강의.

[나에게 특히 인상깊었던 점]

• 현재 규제와 비규제로 인해 가치와 가격이 뒤섞인 시장속에서 

  매수를 하려고 준비 하시는 분들이 참으로 어려움을 겪고 계시겠다 생각이 들었다. 

  가격만 보면 비싼것이 그저 좋아보이고 대중의 선택을 받은 단지라는 안도감에 선택할 수 도 있겠지만 , 

  열반기초에서 배운 기준대로 가저환수원리를 꼭 적용해야 하는 것이 무엇보다 중요하겠다.  

• 실거주를 했을때와 전세레버리지로 투자했을때의 수익률을 비교해 본 점이 인상깊었다. 거의 3배가까이 수익률을 극대화하는 투자로 적정 전세가율을 강남 서울 그이외로 배운 점을 잘 기억해 놓아야겠다.

   

• 강의에서 가치가 있는 단지를 선별하는 기준을 배웠다. 현재 전세금이 10년 뒤 인플레이션에 의해 2배로 오르고 역산하여 나의 자산이 10년뒤 어떤가격으로 변할지에 대해 전세가율을 넣어 대입해 보는 법이 인상깊었다.

   

• 목표를 달성하기 위해 목표와 긍정적에너지를 가지고 실행한다. 그리고 혼자서는 하기 힘드니 환경에 들어가 함께 공부함으로써 오래도록 투자공부를 지켜내 갈 수 있다.

   

[꼭 적용해보고 싶은 점]

• 수지구의 동천동 신축과 영통의 망포역 신축의 가격을 비교해보고 싶어졌다.현재 망포신축이 더 비싼 상황으로  반도체밸리로 인한 수요 급증으로 인한것인지 아니면 자체 수요로 꾸준히 오를것인지 시세트래킹 단지에 넣어 점검해보겠다.
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• 나의 1호기는 현재 수익률이 얼마인지 계산해보았다. 운이 좋아 상승장을 타고 좋은수익이 났지만, 매매가 하락도 할수있다라는 점을 기억하자. 투자의 이해도를 높여야 보유도 할 수 있는 법이다.
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• 그리고 투자대상을 찾을당시 비교군에 올려 놓았던 단지들도 얼만큼의 수익이 났는지 비교해보자.
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• 원금보존이 되는지에 대해 나의 자산의 전세가격을 2배로 올려놓고 전세가율을 넣어 역산하며 나의 10년후 자산가액을 가늠해보았다.
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• 목실감 매일 쓰기 + 꾸준히 강의수강하기 ( 환경안에있기 )