이번 Q&A에서 가장 크게 느낀 건 ‘더 많이 공부하는 것보다 배운 기준으로 비교 평가하고 실제 투자하는 게 중요하다’는 것이었습니다.
나에게 특히 인상 깊었던 점
- 저축과 좋은 투자를 반복하여 자산을 축적해 나가기
- 가격, 세금, 대출 규제보다 중요한 건 ‘나는 연 20% 수익률을 낼 수 있는 투자자인가?’
- 비교 평가는 가격은 같은데 가치가 다르거나, 가치가 비슷한데 가격이 다른 경우에만 가능 (초보자는 전자부터 연습하고, 반드시 마지막에 투자 결론까지 작성해야 완성)
- 더 많은 정보를 얻는 것보다 가저환수원리 기준으로 복기하고 실제 투자에 적용하는 것이 중요
- 임장은 직장/교통/학군/환경/공급/가격을 직접 눈으로 보고 느끼는 것
- 갈아타기는 느낌이 아니라 계획
- 매도 및 매수 계획(예산 수립)
- 세입자 소통 - 매도 시작(집 내놓기) - 매수 임장(이미 아는 지역) - 매도 계약 - 매수 계약 - 매도/매수 잔금
- 매도 원칙에 따라 매도 의사 결정
- 만약 매도되면 얼마의 돈과 대출이 가능할지 계산
- 그 돈으로 무엇을 살지 결정
- 매도 원칙(OR 조건)
- 목표 수익을 냈는가?
- 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있는가?
- 리스크를 감당할 수 없는 상황인가?
- 나는 예산을 산출해서 알고 있는지, 자산으로 살 수 있는 더 좋은 아파트를 얼마나 알고 있는지 중요
- 매도 및 매수 계획(예산 수립)
꼭 적용해보고 싶은 점
- 목표 자산과 은퇴 시기를 계산할 줄 알고, 나는 알파 투자자임을 명심하기
- 많은 정보를 얻기보다는 배운 기준대로 행하기
- 앞마당 5개, 매물 임장 동네 2~3개 실행하기
- 임장보고서까지 배워 6개월 안에 투자하기
늦은 시간까지 힘써주셔서 감사합니다 샤샤 튜터님 :)
가르침 잊지 않고 꼭 6개월 안에 투자한다는 생각으로 공부해보겠습니다!
