[열기 92기 32조 부릿지(Bu-Ridge)(부동산으로 부와 삶을 이어주는 다리) 유연한 책] 가치 평가의 기준, Risk관리의 중요성

이번 2주차 강의를 들으면서 가장 중요하다고 생각되는 것은 

“가/저/환/수/원/리” 입니다.

그 중에 내가 오래 보유할 수 있게 해준다고 생각하는 큰 요인으로는 가치와 리스크 관리라는 생각이 많이 들었습니다. 

강의를 들으며, 느꼈던 것은 지금은 이렇게 결과론적으로 부동산 가격이 올랐지만, 과연 내가 투자, 내집마련을 할 때 후회하지 않는 선택을 할까?이었습니다.

그러한 고민을 해결해주는 것은 결국 앞서 말한 가치 판단, Risk 관리를 누가 알려주는 것이 아닌 스스로 해보면서 굳은 믿음을 가지게 되는 것이라는 생각이 들었습니다.

저는 당장 내년 1~2월 내집 마련이 필요합니다. 출퇴근 거리의 마지노선을 정했고, 가치 판단을 위해서는 가장 먼저 해야될 일은 앞마당 확보라는 생각이 들었습니다.

저는 이번 강의를 통해 꼭 3가지를 적용 시켜 보겠습니다.

1) 2달 내에 앞마당 2곳을 확보하겠습니다. + 한 지역에 10개의 매물을 꼭 보겠습니다.

2) 각 아파트와 매물의 가치판단 비교를 위해, 단지 당 수익률 보고서를 작성하겠습니다.

3) Risk 관리를 위해 내가 감당가능한 대출인지도 같이 확인하겠습니다. (내집 마련이기 때문에)

이번 강의가 중요한 만큼 또 어려웠기에 다시 복습하며, 제 것으로 만들기 위해 노력하겠습니다.